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Location Local d'activités 290 m² à 1 072 m²93600 Aulnay Sous Bois

À partir de
3 383 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 576 € HT/an
Taxe foncière : 3 770 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités de 1 072 m² divisibles à partir de 290 m² situés à AULNAY SOUS BOIS.
Les + :
- Accès direct N2
- Belle hauteur sous plafond
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 93_0034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parking
Lot B1RDC : 369 m² - R+1 : 97 m²Local d'activités4666
Lot C5RDC : 224 m² - R+1 : 66 m²Local d'activités / Bureaux2903
Lot D15RDC : 79 m² - R+1 : 237 m²Local d'activités / Bureaux3164

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Accès de plain pied
- Accès poids lourds
- Aérothermes électriques
- Aire de manoeuvre
- Bardage double peau
- Charge au sol : 3T/m²
- Climatisation réversible
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Emplacements de parking : 4
- Espaces verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Goulotte technique
- Hauteur sous plafond : de 3,79 m à 7,25 m
- Mezzanine
- Porte sectionnelle motorisée : 3 m (l)x 3,50 m (h)
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en linoléum
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Système de désenfumage
- Terrain clos
- Toiture bac acier
- Vidéosurveillance
- Déstratificateur

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600
Futur ligne 16 du Grand Paris reliant Aulnay à Saint Denis en 11mn, La Défense en 25 mn et Noisy-Champs en 8 mn
Bus Ligne 616 - Arrêt "Maurice de Broglie"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Steven MONDESIR

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.
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