Location Local d'activités 260 m²33140 Villenave D Ornon

3 000 € HT-HC/mois
138 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 733 200 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose dans un ensemble immobilier récent et clos, un local d'activité en très bon état, d'une surface totale de 260m² avec un entrepôt de 140m² disposant d'une porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que des bureaux de 120m² sur deux niveaux, climatisés et lumineux. 3 places de parking privatives.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B55858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurface
RDC/1er étageBureaux120m²
RDCActivité140 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6.1 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Structure parpaings et bardage double peau
- ENTREPOT :
- Sol béton quartz
- Toiture bac acier isolé
- Charpente métallique
- HSP 6,10m
- Luminaires LED
- Porte sectionnelle H 4x L3 m
- Racks en place
- BUREAUX :
- RDC = un hall d'accueil + une salle de pose avec cuisine encastrée
- Etage = 4 bureaux
- Cloisons amovibles
- Sol PVC type parquet
- Plafonds suspendus
- Luminaires LED encastrés
- Clim réversible

Emplacement

Villenave D Ornon 33140
Bus lianes n°5 et 85
Tram C arrêt "Pont de la Maye" (600m)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Sophie BOURVEN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Villenave-d'Ornon

Contacter l'agence

Customer logo
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
À l'envoi, vous acceptez nos CGU