Location Local d'activités 900 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 900 m²33140 VILLENAVE-D'ORNON

4 696 € HT-HC/mois

63 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 623 € HT/an

Taxe foncière : 9 027 €/an

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Local d'activités A LOUER

A proximité de la sortie N°19 de l'A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un entrepôt d'environ 1150 m² avec une petite partie bureaux/locaux sociaux. Le site est isolé et serait idéal pour une activité de stockage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Site sécurisé
- Structure métallique
- Dalle béton
- Eclairage par néons
- Mur parpaing et bardage
- Bardage et toiture isolés
- Aire de manoeuvre pour PL
- Accès poids lourds
- Hauteur sous plafond : 4,90 à 6,40 mètres
- 1 double porte accès camion : 5,00 (L) mètres x 3,00 (H) mètres
- Système de sprinklage installé mais non relié
- 1 bureau d'accompagnement
- Locaux sociaux : douche et sanitaire

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/10/2025

Référence : BL-B96

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	900 m²	63 € HT-HC/m²/an	02/10/2025

Emplacement

VILLENAVE-D'ORNON 33140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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