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Location Entrepôt 626 m²33700 Mérignac

6 250 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 260 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose un bâtiment indépendant neuf de 626 m² sur un foncier indépendant de 2 476 m², offrant stockage extérieur, accessibilité optimale et environnement économique dynamique.
Un site stratégique, clé en main, pour accompagner votre développement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : BL-B56891
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TYPOLOGIESURFACE
Bureaux120 m²rdc et R+1
Entrepôt506 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture isolé
- Dalle béton quartz
- Bureaux en open space
- Locaux sociaux
- Eclairage LED
- 2 portes sectionnelles
- Hauteur libre 7 m
- Stockage extérieure sur arrière du bâtiment
- Aire de lavage
- Panneaux solaires en toiture de 44.65 KW : auto consommation
- Une borne de charge voiture de 22 KW type 2
- Parking VL

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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