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Location Local d'activités 200 m²31200 Toulouse

1 400 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 400 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A Toulouse Gramont, au sein d'un bâtiment multilocataires, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 200 m² composé comme suit:
- environ 78 m² de surface bureaux comprenant 1 open-space, 1 salle de réunion, 1 bureau, 1 local d'archive, une cuisine équipée, une douche et deux sanitaires;
- environ 122 m² de surface de stockage : HSP 4.40 m (possibilité d'avoir plus de hauteur), grille d'évacuation d'eau au sol, arrivé d'eau, porte coulissante 2.85 x 3.50 m.
En sus, mezzanine d'environ 60 m².
Le bien est directement accessible par deux sorties de la rocade Est et est idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale d'Auchan Gramont et de sa station de Métro reliée à de nombreuses lignes de bus.
Possibilité de compléter la surface bureaux par un plateau de bureaux d'environ 200 m² disponible à l'étage (nous consulter pour les conditions)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_13394
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurface
Dépôt122 m²
Bureaux78 m²
Mezzanine en sus d'environ 60 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 4.4 m

Prestations

  • Cuisine

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Coin cuisine
- Douche : 1
- Eclairage : LED
- Eclairage pavé LED
- Fibre optique
- Nombre de bureaux : 3
- Open Space
- Sanitaire : 2
- Sol plastique / Linoléum
- Triphasé

Emplacement

Toulouse 31200
Métro station "Balma Gramont" à 14 min à pied
Nombreuses lignes de bus depuis le Métro ligne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

Claire RIUS

152 Allée de Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est le leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise.
Cushman & Wakefield accompagne ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie en leur mettant à disposition une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
Cushman & Wakefield figure parmi les plus grands leaders des sociétés spécialistes des services en immobilier d’entreprise avec un chiffre d’affaires de 5 milliards de dollars réalisé via ses lignes de métiers clés : transaction, investissement, gestion d’actifs immobiliers, facility management, conseils aux utilisateurs, asset management project services et expertise.
L’Agence de Toulouse est spécialisée en Location - Vente - Investissement et Conseil.
Elle intervient sur les domaines : Bureaux – Entrepôts et bâtiments industriels - Locaux d'activités - Logistique - Commerces - Terrains – Recherche et conseil sur Toulouse et son agglomération.
Fortement impliquée dans le tissu économique local, l’Agence de Toulouse est partenaire de la CCI de Toulouse, de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise de Toulouse (OTIE), et du réseau Toulouse Entreprises.
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