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Location Local d'activités 1 240 m²93400 Saint Ouen Sur Seine

18 600 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 196 € HT/an
Taxe foncière : 17 397 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Avison Young vous propose à la location une cellule d'activité de 1240 m² avec bureau d'accompagnement à Saint Ouen, à proximité du périphérique, des quais de Seine, des autoroutes A1 et A86, ainsi qu'aux lignes 13 et 14 du métro et du RER C.
Le site est accessible tous porteurs et bénéficie de 4 quais de déchargement et d'une porte sectionnelle de plain-pied.
Je suis disponible pour tout complément d'information et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 93_0071
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitéBureauxSurface Totale
553 A1 043 m²197 m²1 240 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 4
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Site clos et sécurisé
- Parc clos avec gardiennage 24h/24h & Vidéo surveillance
- Restaurant Inter-entreprises avec salon privatif
- Conciergerie d'entreprises
- Parkings extérieurs et en sous-sol
- Signalétique pour l'ensemble de l'opération (bâtiments + enseigne commerciale locataires)
- Espaces verts et aires de manoeuvres pour tous types de véhicules

Emplacement

Saint Ouen Sur Seine 93400
RER C - Station Saint Ouen
Ligne N°13 Stations « Garibaldi» et « Mairie de Saint Ouen » reliant le VALAD PARC
des Docks aux Gares Saint Lazare (10mn) et Montparnasse (20mn).

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AVISON YOUNG

Gwerborch MAHEO

16 RUE PORTALIS
75008 PARIS
En tant que conseil en immobilier commercial d’envergure mondiale, l'objectif d’Avison Young est de créer un lien social, économique et environnemental avec nos clients et partenaires.
Chez Avison Young, nous croyons en l’impact positif que peut avoir l’immobilier commercial dans nos vies. Ainsi, porté par un management expérimenté et inclusif, notre groupe s’engage perpétuellement en faveur d’une société immobilière plus responsable, plus durable et plus juste.
Nos équipes interviennent auprès des entreprises locataires et des propriétaires/investisseurs pour apporter un conseil adapté à leurs besoins, toutes classes d'actifs confondues.
Nos expertises couvrent les domaines de :
- Conseil transactionnel (achat/vente - location) et Avis de valeur
- Schéma directeur immobilier / Etudes d'opportunité
- Stratégie Workplace (Environnement de travail) / Change Management
- Conception architecturale
- Cost Management
- Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage
- Vente et location de locaux d'Activités et Industriel
- Stratégie ESG
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