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Location Local d'activités 1 044 m²93150 Le Blanc Mesnil

9 570 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 440 € HT/an
Taxe foncière : 20 515 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Avison Young vous propose à la location des cellules d'activité/entrepôt à Le Blanc Mesnil, proche des axes routier et des transports en commun :
A1 : échangeur à 1 km (2-3 min). Liaison rapide vers Paris ou Roissy-CDG (~10 km, 10-15 min).
A3 : à 2 km (5-6 min). Relie Porte de Bagnolet - A104.
A86 : accès à 5 km (10-12 min) via A3/A1.
N2 : axe secondaire à 3 km.
RER B - Gare du Blanc-Mesnil : 1,8 km 20 min à pied ou 5 min en bus.
Trajet RER B : 15 min vers Gare du Nord, 10 min vers Roissy-CDG.
Bus RATP et CIF : lignes 350 (Paris - Roissy), 148, 346, à proximité immédiate.
Tram T11 Express (Épinay - Le Bourget) accessible en 5-10 min via bus.
Caractéristiques :
Site clos par 2 portails automatiques sur horloge
Borne de rechargement pour véhicules électriques sur le site
Hauteur libre : 5 à 6 m
Porte sectionnelle : 2 x 3,70 x 4,15 m
Charge au sol: 3t/m²
15 emplacements de stationnement extérieurs inclus dans le loyer
Je suis disponible pour tout complément d'information et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 93_0100
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ActivitéBureauxSurface totale
731 m²313 m²1044 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Charge au sol : 3t/m²
- Nbre Parkings extérieurs : 15
- Parking Extérieur
- Portes plain-pied : 2
- Site clos par 2 portails automatiques sur horloge
- Borne de rechargement pour véhicules électriques sur le site
- Hauteur libre : 5 à 6 m
- 2 portes sectionnelles : 3,70 x 4,15 m
- Charge au sol: 3 T
- 15 emplacements de stationnement extérieurs inclus dans le loyer
- Local en bon état : rénovation récente.

Emplacement

Le Blanc Mesnil 93150
RER B « Le Blanc-Mesnil » à 17 min à pied
Bus 45 et 610 à 2 min à pied, bus 346 et 620 à moins de
5 min à pied
Métro 16 « Le Blanc-Mesnil » à proximité (future ligne du
GPE)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AVISON YOUNG

Gwerborch MAHEO

16 RUE PORTALIS
75008 PARIS
En tant que conseil en immobilier commercial d’envergure mondiale, l'objectif d’Avison Young est de créer un lien social, économique et environnemental avec nos clients et partenaires.
Chez Avison Young, nous croyons en l’impact positif que peut avoir l’immobilier commercial dans nos vies. Ainsi, porté par un management expérimenté et inclusif, notre groupe s’engage perpétuellement en faveur d’une société immobilière plus responsable, plus durable et plus juste.
Nos équipes interviennent auprès des entreprises locataires et des propriétaires/investisseurs pour apporter un conseil adapté à leurs besoins, toutes classes d'actifs confondues.
Nos expertises couvrent les domaines de :
- Conseil transactionnel (achat/vente - location) et Avis de valeur
- Schéma directeur immobilier / Etudes d'opportunité
- Stratégie Workplace (Environnement de travail) / Change Management
- Conception architecturale
- Cost Management
- Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage
- Vente et location de locaux d'Activités et Industriel
- Stratégie ESG
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