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Location Local d'activités 3 609 m²93600 Aulnay Sous Bois

43 609 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 140 264 € HT/an
Taxe foncière : 147 377 €/an
Taxes bureaux : 3 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Avison Young France vous propose des cellules d'activités à la location au coeur de la zone d'activité de Garonor au Blanc Mesnil / Aulnay sous Bois à proximité immédiate des Autoroutes A1 et A3
Le bâtiment se compose d'une partie entrepôt de 3 132 m² accompagné de 477
m² de bureaux.
Les caractéristiques principales du site sont :
Dallage : 5 t/m² pour le RDC
Hauteur libre : 8 m
Aire de manoeuvre : 30 m
Borne de recharges
PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
Je suis disponible pour tout complément d'information et pour organiser une visite de site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 93_0239
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEntrepôtBureauxSurface totaleQuais
A1352 m²239 m²1 591 m²7
B1 780 m²238 m²2 018 m²7

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 5 t/m²
- Gardien régisseur
- Hauteur sous ferme : 8 m
- Parking Extérieur
- Portes plain-pied : 2
- Quais : 14
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600
- Bus Garonor (24m) - Lignes : 247, N42, 350
- Bus Garonor - Porte Sud (286m) - Lignes : 247, N42, 350
- Bus Garonor Entrée 4 (376m)
- Bus Anatole Sigonneau - Centre d'Affaires (495m) - Lignes : 247, N42, 350
Gare du Blanc Mesnil à 7 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AVISON YOUNG

Gwerborch MAHEO

16 RUE PORTALIS
75008 PARIS
En tant que conseil en immobilier commercial d’envergure mondiale, l'objectif d’Avison Young est de créer un lien social, économique et environnemental avec nos clients et partenaires.
Chez Avison Young, nous croyons en l’impact positif que peut avoir l’immobilier commercial dans nos vies. Ainsi, porté par un management expérimenté et inclusif, notre groupe s’engage perpétuellement en faveur d’une société immobilière plus responsable, plus durable et plus juste.
Nos équipes interviennent auprès des entreprises locataires et des propriétaires/investisseurs pour apporter un conseil adapté à leurs besoins, toutes classes d'actifs confondues.
Nos expertises couvrent les domaines de :
- Conseil transactionnel (achat/vente - location) et Avis de valeur
- Schéma directeur immobilier / Etudes d'opportunité
- Stratégie Workplace (Environnement de travail) / Change Management
- Conception architecturale
- Cost Management
- Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage
- Vente et location de locaux d'Activités et Industriel
- Stratégie ESG
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