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Location Local d'activités 777 m²77240 Vert Saint Denis

7 084 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 600 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

VERT SAINT DENIS (77240)
A louer local d'activité / entrepôt récent d'une surface totale d'environ 777 m². Il comprend 110 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, 115 m² de locaux sociaux aménagés avec vestiaires, douches et réfectoire, ainsi qu'une mezzanine de 28 m² dédiée au stockage. La partie atelier, d'une surface de 524 m², est desservie par trois portes sectionnelles motorisées, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Le site dispose de 21 emplacements de stationnement privatifs et d'une vaste aire de manoeuvre. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé, avec un portail motorisé à l'entrée. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, ce bâtiment offre également un très bon potentiel publicitaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_0407
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RdCActivité / Stockage524
RdCLocaux sociaux115
RdCBureaux / Accueil55
1er étageBureaux (open-space + 2 bureaux cloisonnés)55
1er étageMezzanine (350 kg/m²)28

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 2T/m²
- Couverture bac acier
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 21
- Portail sur horloge
- Site clos et sécurisé
- Tout à l'égout
- Type de chauffage : électrique

Emplacement

Vert Saint Denis 77240
RER Ligne D (Cesson)
Bus : lignes n° 42-43-60b

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI LA BRIARDE

Cyril CHALLET

4 Rue Gambetta - BP43
77170 BRIE COMTE ROBERT
Adhérant au Réseau national ORPI PRO, notre agence La Briarde Gérance située à Brie Comte Robert (77170) - Seine et Marne (axe Francilienne - Sénart - N19 - N4) vous conseille pour toute démarche d’achat, de vente, de gestion ou de location en immobilier d’entreprise.
Notre activité se concentre sur les biens de type locaux d’activité, locaux industriels, bureaux, locaux commerciaux , locaux professionnels, entrepôts, terrains et investissements locatifs.
Notre agence est également spécialisée sur les biens à usage d'habitation que ce soit dans le cadre d'un projet d'achat, de vente, de gestion ou de location.
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