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Location Local d'activités 671 m²31100 Toulouse

5 179 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 115 € HT/an
Taxe foncière : 6 354 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au coeur de la zone du Chapitre, au sud de Toulouse, au sein d'un ensemble immobilier multi-occupants, l'agence VALTEOS vous propose à la location une cellule de 670 m². Le local se compose de 502 m² de surface d'activité / stockage et de 168 m² de bureaux répartis en rez-de-chaussée et R+1. Le bien est situé dans un parc sécurisé et bien entretenu, et dispose d'une porte sectionnelle automatisée ainsi que d'une hauteur sous plafond comprise entre 6 et 7 m.
Loyer annuel : 62.148 Euros HT/an (92 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 2.115 Euros HT/an (3 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_001845
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles + TF
RDCActivité502 m²--
RDCBureaux84 m²--
R+1Bureaux85 m²--
TOTALActivité et bureaux671 m²62 148 € HT8 460 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 7.1 m

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Aire de manoeuvre
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Partie ACTIVITÉ :
- Porte sectionnelle auto 3m50x4 m (H)
- Dimensions dépôt: 24mx20m
- HSP : 7m10
- Murs parpaings
- Toiture isolée (panneaux sandwich)
- Isolation extérieure derrière bardage
- Partie BUREAUX : 169 m² (RDCR+1)
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Placards de rangement
- Câblage RJ et baie de brassage

Emplacement

Toulouse 31100
Linéo: L4 - (900m)
Aéroport Toulouse-Blagnac (15min)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Illona RICHARD

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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