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Location Local d'activités 1 136 m²38070 Saint Quentin Fallavier

8 017 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 4 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI Pro vous propose à la location plusieurs surfaces d'activité allant de 226 m² à 1 136m² située dans un parc fermé et sécurisé, à proximité immédiate de l'autoroute A43 et de la route National 6 à Saint-Quentin-Fallavier.
Les espaces d'activité offrent une hauteur libre de 7 à 9 mètres, idéale pour le stockage en verticale.
Les dépôts disposent d' accès de plain-pied avec des portes sectionnelle motorisée de 3,5 m (L) x 4,5 m (H) à 4 m (L) x 4,5 m (H) ainsi que des quais de chargement équipé d'une porte sectionnelle 4 m (L) x 4,5 m (H).
En complément, vous bénéficierez de surfaces d'accueil lumineuses avec sanitaires en rez-de-chaussée, ainsi que d'un plateau de bureaux aménagé à l'étage, doté de la climatisation et du chauffage réversible.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0278
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
BATIMENT - LOT 4/3BRDCENTREPOT460 m²
BATIMENT - LOT 4/3BRDCACCEUIL & LOCAUX SOCIAUX31 m²
BATIMENT - LOT 4/3BR+1BUREAUX78 m²
TOTAL569 m²44 000 € HT-HC
BATIMENT - LOT 6RDCENTREPOT230 m²
BATIMENT - LOT 6RDCACCEUIL & LOCAUX33 m²
BATIMENT - LOT 6R+1BUREAUX78 m²
TOTAL341 m²31 200 € HT-HC
BATIMENT - LOT 9RDCENTREPOT176 m²
BATIMENT - LOT 9R+1BUREAUX50 m²
TOTAL226 m²21 000€ HT-HC
TOTAL DES SURFACES1 136 m²96 200 € HT-HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès PMR
- Aérotherme gaz
- Aérothermes
- Aire de retournement
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Archives
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Cours de livraison
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur quai : 1,10 m
- Hauteur sous ferme : 7 à 9 m
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux : 1
- Open Space
- Parking Extérieur
- Placoplâtre
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée
- Puissance électrique (KVA) : Tarif Jaune 45 Kva
- Quai : 2
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Stores
- Télésurveillance
- Toiture isolée
- Type de charpente : Béton
- Ventilation double flux
- 1 Porte sectionnelle motorisée de plain pied de 3,5 m (L) x 4,5 (H)
- 2 Porte sectionnelle motorisée de plain pied de 4 m (L) x 4,5 (H)
- 1 Quai de chargement avec porte sectionnelle motorisée de 4 m (L) x 4,5 (H)
- Destratificateur d'air (Atelier)
- Luminaire Led
- Portail sur horloge fermée de 22H à 6h (Accès privatif pour les utilisateurs)

Emplacement

Saint Quentin Fallavier 38070
BUS 5 / X05/ X06
TER

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5
(50 avis)

Loïc LETOURNEAUX

104, rue Garibaldi
69006 LYON
Notre agence Orpi Pro Myriad Conseil vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel à Lyon et dans l'ensemble de la Métropole. Notre équipe de spécialistes met à votre disposition son expertise sur le marché de l’immobilier d’entreprise de l’agglomération Lyonnaise pour acheter, vendre ou louer un bien professionnel (murs commerciaux, bureaux, locaux d'activités, fonds de commerce, entrepôts, terrains...).
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