Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Quentin-Fallavier - 64 annonces - Page 2

SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38) - PARC DE CHESNES LA NOIRÉE
ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A - À LOUER
Au sein d'un ensemble immobilier, nous vous proposons à la location un entrepôt logistique d'une superficie de 18 020 m². Le bâtiment dispose de 17 492 m² d'entrepôt répartis sur 3 cellules de stockage. 2 cellules sont assorties de bureaux (138 m² et 390 m²). Disponible immédiatement.
Connu pour sa plateforme logistique d'envergure européenne, le Parc d'Activités de Chesnes est dédié à la logistique Nord-Isère/Rhônes-Alpes et intégré au sein d'un réseau routier et autoroutier très dense (situé à seulement 20 km de Lyon). ICPE Autorisation : 183ter-1510
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un entrepôt logistique Classe A d'une surface totale d'environ 18 020 m². Le bâtiment est situé à Saint-Quentin-Fallavier (38) au sein du Parc d'Activités de Chesnes à proximité des axes autoroutiers A43 / A432 / A46 / A7.
Disponibilité : immédiate
Caractéristiques techniques
Surface bureaux : 528 m²
Hauteur libre : 9,50 à 11,50 mètres
Portes d'accès à quai : 22
Portes de plain-pied : 1
Aire de manoeuvre : 35 ml
Raccordement fer
RIA
Murs : bardage double peau
Charpente métallique
Parking : 35 places VL
ICPE
ICPE A : 1510
Accessibilité
Accès routiers : A43 / A432 / A46 / A7
Aéroport Lyon Saint Exupery à 13 km
Gare Saint-Quentin-Fallavier à 2,50 km
Gare Lyon St.Exupery TGV à 13 km
Bus : Flexibus n°30 et 31 à 500 m
Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

Une opportunité unique pour implanter votre activité dans un site neuf et stratégique !
CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des locaux d'activités neufs, situés à SAINT QUENTIN FALLAVIER, au coeur d'une zone dynamique et en pleine expansion. Ces espaces, conçus pour optimiser votre activité, allient fonctionnalité, accessibilité et confort. Tous les locaux disposent d'une partie bureaux pour un cadre de travail optimal et sont équipés de portes sectionnelles, idéales pour la logistique et le stockage ! Que vous soyez une entreprise industrielle, artisanale ou logistique, ces locaux sont pensés pour s'adapter à vos besoins professionnels !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ORPI PRO vous propose à la location un entrepôt de 24 526 m² au sein de la commune de Saint-Quentin-Fallavier.
Le bâtiment est composé de 23 301 m² d'entrepôt, de 628 m² d'espace bureaux et locaux sociaux, de 203 m² de locaux techniques et de 394 m² de surface de charge.
Construit en 2007, cet un entrepôt mono-façade de qualité qui à été édifié en structure béton avec une hauteur sous poutre de 10m, avec 2 portes plain-pied de 4m (L) x 4,5m (H) et 26 quais de chargement. Il se compose de 4 cellules
Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à un accès direct à l'autoroute A43 et à proximité immédiate de l'A46.
Le site offre une solution fonctionnelle et modulable, adaptée aux besoins logistiques de grande ampleur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove vous propose un Local professionnel à louer sur Saint Quentin Fallavier avec des surfaces modulables de 1 466 m², divisibles dès 274 m², idéales pour entrepôt, atelier, stockage ou bureaux. Programme neuf, construction moderne, prêt à accueillir vos projets avec aménagement sur-mesure selon votre activité.
Emplacement stratégique au coeur de la zone logistique dynamique, avec accès direct aux axes autoroutiers et proximité de l'aéroport / gare - optimal pour logistique, distribution ou e-commerce.
Local livré neuf, dans un cadre professionnel attractif, avec possibilité d'installer bureaux, ateliers ou entrepôts.
Une offre sérieuse pour toute entreprise désireuse de s'installer dans un environnement moderne, accessible et modulable.
. Charpente métallique de toiture
. Ossature métallique de façades
. Bardage double peau
. Porte sectionnelle isolée motorisée
. Dimensions : 3.50 x 3.50 mètres
. rdc activité et mezzanine activité, bloc
sanitaire, escalier mezzanine et mur séparatif
inclus
. Aménagé = bureau mezzanine aménagé,
bloc sanitaire, escalier et mur séparatif inclus
. Surcharge d'exploitation admissible de 500
kg/m² au RDC des bureaux
. Surcharge d'exploitation admissible de 2
tonnes /m² pour l'activité
. Hauteur sous poutre Rdc : 6,5 mètres
. Tarif bleu
. Alarme incendie
. Chauffage et climatisation réversible des
bureaux
. Norme RT 2012
. Vitrage anti-effraction PA5
. Affaiblissement acoustique des menuiseries
. Lanterneau de désenfumage
. Mezzanines pouvant être aménagées en
bureaux
. Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
Surface RDC : 1102 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43 / A432
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Valoris Real Estate vous propose un local d'activité neuf à la location de 176m² situé dans la zone dynamique de Saint-Quentin-Fallavier.
Il comprend 146 m² d'activité et 30 m² de bureaux aménagés et climatisés. Le local est équipé d'une porte sectionnelle motorisée et trois places de parking privatives sont également incluses.
Sa situation stratégique, à proximité des autoroutes A43 et A432, permet un accès rapide à Lyon, à l'aéroport Lyon-Saint Exupéry et aux grands axes de la région.
A visiter rapidement !

Vous recherchez des locaux d'activités modernes et fonctionnels dans un emplacement stratégique ?
Valoris Real Estate vous propose une opportunité unique de louer des lots modulables au sein d'un nouveau parc d'activités situé au coeur de la zone logistique dynamique de Saint-Quentin-Fallavier.
Bénéficiez d'une situation géographique exceptionnelle :
En bordure de l'autoroute A43, pour un accès routier aisé
À proximité immédiate de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry
Au coeur d'un bassin économique en plein essor
Des locaux d'activités sur-mesure pour répondre à tous vos besoins :
Des surfaces modulables de 208 à 1738 m²
Des entrepôts avec accès PL
Des bureaux aménagés ou à aménager
Des parkings privatifs
Des prestations de qualité pour votre confort :
Un parc clos et sécurisé
Alarme et vidéosurveillance
Accès fibre optique
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à Saint-Quentin-Fallavier, au sein d’un programme neuf de 3?140 m², ce site bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de l’A43, garantissant une excellente accessibilité pour les flux régionaux et nationaux. Le parc est clos et sécurisé, avec des places VL mutualisées et des accès adaptés aux opérations logistiques. L’environnement professionnel est pensé pour la performance, avec des bâtiments robustes et des prestations modernes. Cette implantation constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un cadre fonctionnel et bien desservi.

Dans le récent parc d'activités Veelage de Saint Quentin Fallavier,
Proche des axes routiers (A43, D1006) et de l'aéroport Saint Exupéry et sa gare,
Desservant les bassins d'emploi de Lyon et de Bourgoin-Jallieu
Local d'activités de 265 m2 allant jusqu'à 2 470 m2
- 200 m2 de stockage en RDC, charge au sol 2T/m2, porte sectionnelle L3,5/H3,5, hauteur sous poutre 7,40m
- 65 m2 de bureaux (open-space) en R+1, éclairage led, sol en lino, plinthes périphériques, climatisation
3 à 4 places de stationnement inclus par lot
Charges et TF à la charge du locataire en sus
Bâtiment livré début 2024, bardage double peau, solutions de construction et d'isolation aux dernières normes limitant la consommation énergétique et offrant un meilleur environnement de travail
Renseignements complémentaires au 06 59 35 84 13
Par Asmik OUDRY du cabinet RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Asmik OUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792.626.335
RCP 7953190/S17472632

Locaux d'activité de 2 927 m² non divisibles à vendre ou à louer à Saint Quentin Fallavier, proposés par EVOLIS. Ces locaux disposent d'une couverture en bac acier, une charpente métallique, un bardage latéral et une isolation en laine de roche. Le sol en béton traité, les soubassements en moellons et la hauteur sous plafond de 3,80m utile (max 5m) en font un espace idéal pour diverses activités. Avec 1 accès plain pied et 3 accès à quai équipés de niveleurs, ainsi que des bureaux aménagés avec cloisons amovibles, faux plafond, sol carrelage et chauffage, cette offre comprend également une zone cuisine et des sanitaires hommes et femmes. Contactez EVOLIS pour plus d'informations.
Activités :
. Etat des locaux : Etat d'usage
. RIA
. Couverture : Bac acier
. Charpente : Métallique
. Bardage lateral
. Isolation : Laine de roche
. Sol : Béton traité poussière
. Soubassement : Moellons
. Hauteur sous plafond : 3,80m utile
et max 5m
. 1 accès plain pied
. 3 accès à quai qui donnent
. 3 accès à quai qui donnent sur un quai filant équipe de 2 niveleurs
Bureaux :
. Cloisons amovibles
. Faux plafond
. Sol carrelage
. Convecteurs électriques
. Bureaux de quais avec chauffage
gaz par radiateur
. Pompe à chaleur
. Zone Cuisine + sanitaire H et F
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2927 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare de Saint Quentin Fallavier / TGV ST Exupéry
Autoroute A43 / Accès rapide A46 A432
Aéroport ST Exupéry

OMNIUM vous présente ce bâtiment d'une surface totale de 617 m² composés de cellules d'activité et bureaux proposant des surfaces à partir de 265 m² . Cette opération bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A43 (5 mn) de la Gare TER de St Quentin Fallavier (6 mn) et de l' Aéroport et de la Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 20 mn
Votre contact : Alexis MOREL
Directeur département Activité / Logistique
06.10.02.72.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce parc d'activité est constitué de 2 bâtiments offrant 3 440 m² de locaux d'activités et de bureaux d'accompagnement, entièrement modulables, divisibles à partir de 274m². Le parc bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de l'autoroute A43 et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV.
Charge au sol Rdc bureaux : 500 Kg / m²
Norme RT 2012
Vitrage anti-effraction P5A
Bloc sanitaire en RDC
Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Equipements entrepôts : Lanterneau de désenfumage
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
Escalier d'accès à la mezzanine
Situation/Transports :
Autoroute A43
Autoroute A432
Aéroport St Exupéry à 15 min
SNCF Gare Saint Quentin Fallavier
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nous vous proposons à la location une plateforme logistique de 26 000 m² située à Saint Quentin Fallavier. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'A43 et l'aéroport Lyon Saint Exupéry. Sa situation lui permet de desservir une grande partie du territoire français et européen en moins de 6 heures de route.
Haut. libre max. ss poutre : 11 m
Résistance sol : 5 T/m²
Nbr de portes à quai : 46
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Cour camion 33 m
ICPE : régime autorisation : 1510_2925
Situation/Transports :
Autoroute A43 4 km / 5 min
Autoroute A6 40 km / 35 min
SNCF Gare de La Verpillière 5 km / 9 min
Aéroport Aéroport Lyon-Saint Exupéry 10 km / 14 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

VESTA Groupe vous propose à la location ce local d'activités situés sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier. Emplacement prime, et grande surface disponible. Les spécificités de cette offre sont : hauteur libre de 7 m, accès de plain-pied, emplacements de parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé dans la zone industrielle de Saint-Quentin-Fallavier, plus précisément dans la ZAC de Chesnes Nord, un bâtiment d'activité exceptionnel de 3 732 m² vous attend. Parfaitement conçu pour répondre à vos besoins logistiques et professionnels, ce local offre 1 350 m² de bureaux climatisés, garantissant un environnement de travail agréable et fonctionnel pour vos équipes.
Avec ses 9 quais de chargement, un accès poids lourds et de plain-pied, ce site facilite grandement vos opérations de chargement et déchargement. Les portes sectionnelles assurent une manipulation fluide des marchandises. De plus, la hauteur sous plafond, variant de 5 à 6 mètres, offre une flexibilité optimale pour l'aménagement et le stockage.
Cet espace est idéal pour les entreprises à la recherche d'un local spacieux, bien pensé et parfaitement équipé, dans un emplacement stratégique. Profitez de cette opportunité pour optimiser votre logistique et améliorer l'efficacité de vos opérations professionnelles. Ne manquez pas cette chance de faire passer votre entreprise à la vitesse supérieure dans un cadre moderne et adapté à vos besoins.

À LOUER - ENTREPÔT LOGISTIQUE DE 10 124,50m2 à louer sur Saint-Quentin-Fallavier (38)
Investisseur Immo propose un entrepôt logistique fonctionnel et performant, idéal pour la logistique, le stockage et la distribution.
Idéal pour :
Activités logistiques et industrielles
Stockage et distribution régionale/nationale
Plateforme de messagerie
Activités nécessitant une hauteur sous plafond importante et des accès poids lourds
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 10 124,50m²
Activité :9521m²
Bureaux : 301 m²
Autre : 302 m2
Hauteur libre sous poutre : 9,95m
Accès poids lourds facilité :
16 quais niveleurs
1 porte de plain-pied
Aire de manoeuvre bétonnée
Localisation stratégique :
Accès direct A43 Proche de l'A46, 12 km de la Gare TGV Lyon Saint Exupéry,12 km de l'aéroport Lyon Saint Exupéry
Villes proches :
Saint-Quentin-Fallavier (38070), Satolas-et-Bonce (38290), Grenay (38540), Heyrieux (38540), Saint-Laurent-de-Mure (69720), Pusignan (69330), Genas (69740), Colombier-Saugnieu (69124), Chaponnay (69970), Toussieu (69780).
Investisseur Immo, c'est plus de 500 annonces dans notre portefeuille
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Contrôle d'accès
Accès poids lourds
Détection incendie
. Sprinklers
. R.I.A.
. Vestiaire
. Réfectoire / Cafétaria
. Douche
. Quai : 16
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
Surface RDC : 10124,5 m²
Haut. libre max. ss poutre : 9,95 m
Résistance sol : 5 T/m²
Accès bâtiment : Voie Pietonne Séparée
Aire de Manoeuvre
Moyens Porteurs
Gros Porteurs
Nbr de portes à quai : 16
Nbr de portes plain pied : 1
ICPE :
Enregistrements : 1510
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Dépot de garantie : A déterminer

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS dans la dynamique zone d'activités des Chesnes à Saint Quentin Fallavier ! À la sortie de l'autoroute N°5 sur l'A43, ce parc d'activités récemment rénové est idéal pour les entreprises en quête de bureaux et d'espaces d'activités. Avec une surface totale de 3 573 m², modulable à partir de 30 m², vous trouverez l'espace parfait pour vos besoins en production, stockage ou services. Profitez d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de l'aéroport et à proximité immédiate de la gare routière et de l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité !
. Accès routier : Proximité de l'A43 et de la RN6
. Aéroport : À seulement 10 minutes de Lyon Saint Exupéry
. Gare : TGV Lyon Saint Exupéry à 10 minutes
. État de l'immeuble : Rénové
. État du terrain : Revêtu de bitume
. Stationnement : Oui, des places de parking disponibles
. Copropriété : Immeuble en copropriété
. Fluides disponibles : Eau de ville, gaz et électricité en attente
. Type de chauffage : Collectif en fonctionnement
. Source de chauffage : Gaz
. Fenêtres : Présentes
. Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
. Éclairage des bureaux : Luminaires encastrés
. Revêtement de sol des bureaux : PVC
. Plinthes techniques périphériques : Goulottes périphériques
. Sanitaires : Communs
. Charpente : En béton
. Couverture : Bac acier isolé
. Murs : En béton
. Sols du bâtiment : En béton
. Charge au sol au rez-de-chaussée : 4 T/m² pour le bâtiment A
. Hauteur libre : Varie de 4 m à 8,50 m selon les lots
. Hauteur sous porte de plain-pied : 4,30 mètres
. Porte(s) d'accès de plain-pied : Une par lot
. Aire de manoeuvre : Oui
. Accessibilité pour véhicules : Tous types de porteurs
. Monte-charge(s) : Disponibles selon les lots
. Éclairage intérieur : LED
. Éclairage naturel : Skydomes
. Puissance électrique : Tarifs Bleu et Jaune disponibles
Surface RDC : 2374 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Spécialisé en immobilier d'entreprise, EOL vous propose un bâtiment à usage principal d'entrepôt-activité, à construire de 5 245 m² situé à Saint-Quentin-Fallavier (38).
Ce bien dispose de 4 645 m² d'entrepôt et 600 m² de bureaux pour une surface totale de 5 245 m².
Les caractéristiques techniques de l'offre sont : hauteur libre de 8 m, charge au sol de 3.5t/m², accès de plain-pied et accès à quai, emplacements de parking VL.
EOL commercialise à la location un entrepôt avec bureaux situé à Saint-Quentin-Fallavier (38), à proximité des accès routiers
A43, A432 ainsi que la gare de La Verpiliere.
Disponibilité : 15 mois après accord
Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignement complémentaire.

Nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 176 m² comprenant 146 m² d'activités et 30 m² de bureaux aménagés. Ce local est équipé d'une porte sectionnelle et bénéficie de places de parking privatives. Idéalement situé dans la ZAC de Chesnes à Saint-Quentin-Fallavier, zone dynamique à proximité immédiate de l'A43.
MALSH Realty vous propose à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 176 m² comprenant 146 m² d'activités et 30 m² de bureaux aménagés. Ce local est équipé d'une porte sectionnelle et bénéficie de places de parking privatives. Idéalement situé dans la ZAC de Chesnes à Saint-Quentin-Fallavier, zone dynamique à proximité immédiate de l'A43.
Disponible immédiatement !
Accès de plain-pied / Accès semi
Zone de manoeuvre
Porte sectionnelle (3 m x 3 m)
Eclairage extérieur
Parkings extérieurs privatifs
Charpente métallique
Bardage avec ondes horizontales ou verticales et isolation épaisseur
Couverture : bac acier isolé
Charges au sol de 3,5 T/m²
Tarif bleu
Eclairage LED
Alarme incendie
Chauffage aérotherme au gaz
Bureaux
Sanitaires
Faux-plafonds
Câblage informatique
Chauffage / Rafraîchissement des bureaux
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43
Route A proximité immédiate de la route D311
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 13 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Sur un terrain indépendant et clos de 3 583 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 1 250 m² comprenant 975 m² d'activités en RDC et 275 m² de bureaux et showroom répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipé de 2 portes sectionnelles et dispose d'une hauteur de 6,50 m au plus haut et d'une cour extérieure enrobée avec aire de déchargement. Idéalement situé dans la ZAC de Chesnes La Noirée à Saint-Quentin-Fallavier, zone dynamique à proximité immédiate de l'A43.
Disponible : Après accord
MALSH Realty vous propose à la location, sur un terrain indépendant et clos de 3 583 m², un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 1 250 m² comprenant 975 m² d'activités en RDC et 275 m² de bureaux et showroom répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipé de 2 portes sectionnelles et dispose d'une hauteur de 6,50 m au plus haut et d'une cour extérieure enrobée avec aire de déchargement. Idéalement situé dans la ZAC de Chesnes La Noirée à Saint-Quentin-Fallavier, zone dynamique à proximité immédiate de l'A43.
Disponible : Après accord
Accès de plain-pied / Accès semi
2 portes sectionnelles (3,60 m x 4,20 m)
Double portail manuel
Cour extérieure enrobée avec aire de déchargement
2 dalles béton coulées de part et d'autre du bâtiment permettant stockage ou mise en place d'abri
Parkings extérieurs
Charpente métallique
Hauteur la plus basse : 5,25 m
Hauteur la plus haute : 6,50 m
Toiture récente et bien isolée
Dalle Béton
Radiant gaz
Bureaux
Sol : carrelage
Partiellement climatisés
Immeuble indépendant
Surface terrain : 3583
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43
SNCF Gare de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Projet de LOCAL Neuf indépendant disponible sous 9 mois .
Situé à 15 minutes de l'aéroport de Lyon, et 3 mn de l'Autoroute A43 et 8 mn de la rocade EST, ce bâtiment indépendant a une localisation idéal pour les entreprises souhaitant travailler sur le RHONE ALPES.
Sa construction de qualité , répond aux principales exigences des PRENEURS, à savoir, une hauteur sous plafond de 8 m, et de grandes portes sectionnelles accessibles par un quai et une porte sectionnelle
Les prestations sont ajustables sur demande.
Honoraires : 15% HT du montant du loyer triennal HTHC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

DATA IMMO vous propose a Saint-quentin-fallavier, 5120 m2 d'activite
Au Sud-Est de Lyon, dans la zone logistique de l'Isle d'Abeau, sur un foncier de 19 ha avec visibilité A43, développement d'un campus logistique composé de 4 entrepôts Classe A de dernière génération pour une surface globale de 88 932 m² - Autorisations ICPE
Connu pour sa plateforme logistique d'envergure européenne, le Parc de Chesnes accueille également de nombreuses entreprises des secteurs industriel et tertiaire. Malgré la forte implantation du secteur industriel, la Ville a su préserver ses atouts environnementaux, patrimoniaux et sociaux, conciliant ainsi exigences économiques et qualité de vie.
Bâtiment Classe : A
Aménagements :
. Hauteur libre d'environ 12 m.
. Charge admissible dallage : 5 t/m².
. Trame de 12 m x 24 m.
. Eclairage led pour les quais.
. Rafraîchissement d'air inclus.
. Cloisonnement intérieur des bureaux inclus.
. Pré-câblage informatique et mobilier non inclus.
. Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes.
BATIMENT A : 27 571 m²
. 5 cellules d'entrepôts. 2 locaux de charge.
. 37 quais autodocks + 2 portes plain-pied.
. 128 places de parking VL.
BATIMENT B : 45 290 m²
. 6 cellules d'entrepôts double face et 3 zones pour produits dangereux. 2 locaux de charge.
. 52 quais autodocks + 2 accès plain-pied.
. 150 places de parking VL.
BATIMENT C : 9 989 m²
. 2 cellules d'entrepôts.
. 12 quais autodocks + 1 accès plain-pied.
. 49 places de parking VL.
BATIMENT D : 5 240 m²
Surfaces non contractuelles qui pourraient être adaptées en fonction du cahier des charges de l'utilisateur, sur ce foncier qui bénéficie de 3 entrées.
Timing prévisionnel :
. Démolitio
. Etat : Neuf

Immprove vous propose à la location un entrepôt d'une surface totale de 26 000 m². Idéalement implanté au coeur de la zone Clé Sud, l'un des pôles logistiques majeurs de la région, l'actif bénéficie d'un accès immédiat à l'A54 et d'une connectivité rapide aux autoroutes A7 et A8. L'ensemble se compose de quatre cellules d'exploitation modulables et de deux plots de bureaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Doté d'un embranchement ferroviaire, le site constitue une opportunité rare pour les utilisateurs souhaitant intégrer des solutions multimodales performantes et optimiser leurs flux logistiques dans une logique durable et compétitive.
. Portes à quai : 8
. Accès plain pied : 1
. Hauteur libre : 11.60
. Resistance au sol : 5t/m²
. Chauffage : aérotherme
. LED
. ICPE 1510, 1530, 2662, 2663
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5563 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A43
Autoroute A48
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 12 km
TGV 12 km de la Gare TGV Lyon Saint Exupery
Route 25 km de Lyon
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

à louer local mixte Activité-Bureaux de 142 m² au sein d'un bâtiment de bureaux en zone d'activité (y compris quote-part commun) à proximité immédiate A43.
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX
Prestations - équipements : Immeuble sécurisé Digicode et interphoneLocal d'activité et bureaux 142m² en RdCBureaux en RdC 68m²: 2 privatifs , accueil, coursive, salle de réunionsÉclairage : pavés courants faibles et forts : en plinthes périphériques / baie de brassage, armoire électriquesol moquettechauffage électrique VMCLocal d'activité en RdC 74m² : sol dallage béton quartzéhauteur sous dalle 6m17porte sectionnelle motorisée (3m00 x 3m00 Htr)stockage, atelier , magasinEclairage tubes néon et châssis vitrés courants forts : armoire électriqueChauffage par aérothermeSurfaces communes 21m² : bloc sanitairesNombreuses places de parking en foisonnement, restauration et hôtels à proximitéProximité des gare et autoroute A43 ( inférieur à 5 min. en voiture)Proximité aéroport Saint-Exupéry ( inférieur à 15 min. en voiture)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF A LOUER
Situé à l'Est de Lyon, à Saint-Quentin-Fallavier lot de 274 m² dont 68 m² de bureaux entièrement aménagés à louer.
Accès PL avec sens entrée/sortie.
Le local est accessible via une porte piétonne et une porte sectionnelle.
A seulement 5 min de l'autoroute A43.
Honoraires de 4 155 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Saint Quentin Fallavier, au sein de la zone industrielle et idéalement situés à proximité de l'autoroute A43, nous vous proposons à l'acquisition ou à la location, des locaux d'activités et/ou des bureaux d'accompagnements d'une surface totale de 7 613 m² divisibles à partir de 23 m². A visiter sans tarder !
Bureaux aménagés
Surface RDC : 3094,8 m²
Equipements entrepôts : Porte sectionnelle
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Autoroute A43
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 10 min par l'A43 ou la N6
Route Nationale 6
Bus Bus express Lyon-L'Isle d'Abeau
Bus Cars Grenoble/Lyon via l'Isle d'Abeau et St Exupéry
Prix activité : entre 1 150 euros HD/m² et 1 200 euros HD/m²
Prix bureaux : entre 1 300 euros HT HD/m² et 1 600 euros HT HD/m²
Charges de copropriété hors chauffage collectif : 5.50 euros HT/m²/an

Nous vous proposons à la location dans un parc d'activité neuf, un immeuble de 6 cellules pour un total de 1 740 m² idéal pour stockage, petite production ou artisans.
Très belles prestations et idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons ce local d'activité NEUF très lumineux à proximité de l'entrée d'autoroute numéro 5 de St Quentin Fallavier.
Accessible aux semi remorques, chaque lot est accessible aux livraisons.
L'atelier, bénéficie d'une hauteur sous poutre d'environ 7 mètres, de nombreux skydome favorisent la luminosité, une grande porte sectionnelle de plein pied .
Les prestations du lot : Doublage double peau , porte sectionnelle motorisée, compteur électrique (tarif bleu ou jaune possible), dalle brute, arrivée d'eau et évacuations en attente.
Le stationnement est possible sur place .
Les bureaux sont aménageables sur demande.
Honoraires : 15% TTC du montant du loyer triennal HT à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme : 7 m
- Nbre Parkings extérieurs : 10
- Porte Sectionelle : Motorisée
- Portes plain-pied : 2
- Puissance électrique (KVA) : Possible sup 36 kwh
- Site clos
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : Metallique
- Type de couverture : Metallique

Idéalement situé sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, Immprove vous propose à la location un entrepôt indépendant d'une surface de 26 428m². Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région lyonnaise. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, il offre un accès direct à l'autoroute A43 et une proximité immédiate avec l'autoroute A6.
. Bâtiment indépendant
. Terrain 51 200 m²
ENTREPÔT :
. Année de construction 1991/1997
. Cour camion 33 mètres
. Toiture bac acier
. Hauteur libre sous poutres : 11mètres
. Dalle béton armé : 5T/m²
. Portes à quai : 46
. Accès plain-pied 1
. Parking VL 112
. Parking PMR VL 3
. Installation aérothermes électriques au plafond
. Installation bornes IRVE et pré-équipées
. Conformité loi LOM
. Installation GTB
. Conformité décret BACS
. Certification BREEAM Excellent
. Full LED
. Rubrique ICPE : Autorisation : 1510 Déclaration : 2925
Surface RDC : 26428 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A43 à 4 km / 5 min
Autoroute A6 à 40 km / 35 min
Aéroport Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 10 km / 14 min
SNCF Gare de La Verpillière à 5 km / 9 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Idéalement situé sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, Immprove vous propose à la location une surface de 9 280m² d'entrepôt. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région lyonnaise. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, il offre un accès direct à l'autoroute A43 et une proximité immédiate avec l'autoroute A6.
. Bâtiment traversant.
ENTREPÔT :
Cour camion 30 mètres
Structure béton
Toiture bac acier
Hauteur libre sous poutres : 10 mètres
Dalle béton armé : 4T/m²
Portes à quai : 8
Accès plain-pied 1
Parking VL 34
Installation bornes IRVE et pré-équipées
Conformité loi LOM
Installation GTB
Conformité décret BACS
Certification BREEAM Excellent
Full LED
Rubrique ICPE :
Autorisation : 1510 / 1530 Déclaration : 2925 / 2663-2-b
Surface RDC : 9280 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A43 à 4 km / 5 min
Autoroute A6 à 40 km / 35 min
Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 10 km / 14 min
SNCF La Verpillière à 5 km / 9 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose à la location sur Saint Quentin Fallavier, un site logistique de 19 500 m² au pied A43.
Nombreux quais (51), grandes hauteurs (8 à 13.5 m). Autorisation 1510 E. Disponibilité janvier 2026.
. Bâtiment logistique neuf Classe A
. Aire de manoeuvre 32 m
. Poste de garde
. Site clos et sécurisé
. Bureaux climatisés et locaux sociaux
. Précâblage informatique et téléphonique
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 à 13 mètres
. Quai : 51
. Plain-pied : 3
. Locaux de charges
. Sprinklers type 'spray' (FM Global)
. Sprinkler en nappe
. RIA
. Autorisation ICPE :
. ICPE : E : 1510-2,
D :1530, 1532, 2663-3,
NC : 1412, 1432, 1435, 2930-1
. Terrain : 6 ha
Surface RDC : 15200 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A43 / A432
Aéroport LYON (15km)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC