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Location Bureaux 488 m²33700 Mérignac

4 000 € HT-HC/mois

98 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 760 € HT/an

Taxe foncière : 6 960 €/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis vous propose à la location un local d'activité au coeur de la zone du phare de Mérignac, à proximité immédiate de la sortie 9 et du Tramway. Ce bâtiment récent offre des prestations de qualité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bardage double peau
- Toiture isolé
- Charpente métallique
- Site clos et sécurisé
- Hauteur libre 7,5 m et 3,7 m sous mezzanine
- Dalle béton quartz
- Porte sectionnelle motorisée
- Triphasé
- Bureaux en très bon état ( parquet, peinture, cloisonnement)
- Climatisation réversible
- 6 parkings VL

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-B54352

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Typologie	Surfaces
Activité	291 m²
Bureaux	197 m²

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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