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Location Local d'activités 1 430 m²9 Rue D'Helios, 31240 L'UNION

10 833 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 12 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A l'Union, sur un site clos et sécurisé, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un bâtiment indépendant récent règlementé RT 2012 en très bon état d'une surface totale d'environ 1 300 m².
Le bien comprend environ 400 m² de showroom PMR avec vitrine, 700 m² de dépôt sur 2 niveaux, 150 m² de surface bureaux en R+1 et 50 m² de locaux sociaux dont sanitaires, douche, vestiaire et cuisine équipée.
Aire de retournement
Accès PL
Possibilité de stockage extérieur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/06/2026
Référence : 31_13278
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NIveauUsageSurface
RDCShowroom Bureaux - Locaux550 m²
RDCStockage380 m²
R+1Mezzanine de stockage350 m²
R+1Bureaux150 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied : 3
- Aire de retournement
- Baie de Brassage
- Bâtiment indépendant
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Date de construction : 2016
- Douche : 1
- Eclairage : LED
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 25 places
- Portail manuel
- Porte sectionnelle manuelle : 2
- RT 2012
- Sanitaire : 2
- Sanitaire PMR : 2
- Site clos et sécurisé
- Toiture isolée avec : bardage double peau
- Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
- Vestiaires
- Vitrine
- Showroom PMR avec climatisation réversible

Emplacement

9 Rue D'HeliosL'UNION 31240

Transports

Balma-Gramont

2 km (soit 3 min en voiture)

Argoulets

3 km (soit 5 min en voiture)

Montrabé

3 km (soit 5 min en voiture)

Roseraie

4 km (soit 6 min en voiture)

Jolimont

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

16 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

152 Allée De Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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