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Location Local d'activités 1 200 m² à 2 900 m²4 Impasse Léonce Couture, 31200 Toulouse

À partir de
12 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Cushman et Wakefield Toulouse vous présente sa nouvelle offre de locaux d'activités à louer situés au Nord-Est de Toulouse dans la Zone de MONTBLANC qui est facilement accessible au périphérique toulousain.
L'ensemble immobilier comprend 2 bâtiments d'activités et bureaux entièrement climatisés reliés entre eux mais pouvant être indépendants.
Les bâtiments bénéficient de prestations neuves dédiées à des activités de recherche ou industrielles.
Des équipements spécifiques peuvent être proposées par le Bailleur (Système de stockage KARDEX, Compresseur, réseau air comprimé, mobilier...)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/07/2025
Référence : 31_13303
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurface
Batiment AActivités RDC1 050 m²
Bureaux RDC215 m²
Bureaux Etage235 m²
Mezzanine de stockage120 m²
Bâtiment BActivités RDC1065 m²
Bureaux RDC75 m²
Bureaux Etage43 m²
Liaison entre bâtiments90 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bâtiment en Structure métalliqueet bardage double peau isolé.
- Toiture bac acier, trappes de désenfumage
- Portes sectionnelles motorisées.
- Eclairage LED, air comprimé.
- Atelier/Dépôt :
- Dalle béton quartzée, résinée.
- Chauffage / climatisation par gaines textile diffusantes (chaussettes).
- Bandeaux vitrés en bardage (éclairage 1er jour).
- Accès marchandises par 2 portes sectionnelles de plain-pied.
- Bureaux :
- Cloisonnés, climatisés.
- Eclairage en 1er jour.
- Câblés RJ45 avec baie de brassage.
- Fauxplafonds et éclairage en dalles.
- Sols souples grand passage ou carrelage.

Emplacement

4 Impasse Léonce CoutureToulouse 31200

Transports

Balma-Gramont

2 km (soit 20 min à pied)

Argoulets

2 km (soit 5 min en voiture)

Borderouge

3 km (soit 5 min en voiture)

Roseraie

3 km (soit 5 min en voiture)

Trois Cocus

3 km (soit 7 min en voiture)

Toulouse Matabiau

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 14 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

152 Allée De Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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