Location d'entrepôts et de locaux d'activités Villeneuve-Loubet - 7 annonces

L'agence M-IMMOPRO, experte en immobilier professionnel : transaction, gestion et expertise dans les Alpes-Maritimes et le Var, vous propose à la location un immeuble indépendant de 655 m2, situé en bordure de la RN7, offrant une excellente accessibilité et visibilité.
Idéal pour entreprise, activité tertiaire ou mixte
Situé sur un terrain clos de 1 000 m2, cet immeuble dispose de deux accès :

un accès principal sur la route nationale,

un accès secondaire à l'arrière du bâtiment (pratique pour livraisons ou personnel).

Composition du bâtiment :

RDC : 152,97 m2 de bureaux/activité avec accès piéton + 3 rideaux motorisés permettant une hauteur de passage de 3,30 m

R+1 : 99,94 m2 de bureaux

R+2 : 100,44 m2 de bureaux

Sous-sol : 300,74 m2 de stockage avec hauteur de 3,20 m et accès pour petits camions

Ascenseur desservant tous les niveaux

Bureaux entièrement climatisés

20 places de stationnement privatives

Conditions locatives :

Loyer : 10 000 EUR HT / mois (paiement trimestriel et d'avance)

Charges : 0 EUR

Provision sur taxe foncière : 5 500 EUR HT / an

Dépôt de garantie : 30 000 EUR (un terme de loyer HT hors charge , soit 3 mois de loyer HT)

Honoraires d'agence : 20% HT du montant du loyer annuel Ht soit 24 000 EUR HT (28 800 EUR TTC),

Un bien rare, idéal pour centraliser vos bureaux et stocker dans un même lieu, avec une visibilité stratégique sur un axe très fréquenté.

Contact visite & dossier
Charles BEDEL 06 65 51 80 61charles@m-immopro.fr

Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr

Mentions légales obligatoires :

Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière » Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par Charles BEDEL, pour le compte de l'établissement.

Informations sur les risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Nice vous propose un local d'activité de 653 m² idéalement situé à Villeneuve Loubet à proximité de l'autoroute (06270) :

Le bâtiment repose sur un terrain clôturé de 1 000 m² environ dont 200 m² d'emprise du bâtiment.

17 places de parking extérieur

Ascenseur du R-1 au R+2

Accessible poids lourds

Possibilité d'enseigne en toiture

CBRE NICE vous propose à la location ce local d'activité de 140 m² situé en rez-de-chaussée d'angle, lumineux, avec accès direct sur parkings, partiellement cloisonné et climatisé. Bâtiment en façade de la RN7, proche accès autoroute A8, transports en communs, environnement commercial.
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.

Si ce local d'activité à louer à VILLENEUVE LOUBET (06270) vous intéresse, ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose des locaux mixtes (bureaux / stockage) en open space de 350 m² environ dans un bâtiment mixant locaux d'activité, commerce et bureaux.

Climatisation

Sanitaires privatifs

Local d'archives

Le parking libre en toit terrasse

Accès direct à l'autoroute en direction de Nice

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir en concertation avec le Bailleur

Accès 19T sans problème et semi si occasionnel

A louer entrepôt en sous-sol situé dans une résidence de bord de mer à Villeneuve-Loubet. Surface: 300 m². Accès par une porte de garage sécurisée. 2 grandes réserves. Entrepôt divisé en plusieurs espaces. Possibilité de rentrer un véhicule en sous-sol et possible de décharger avec un utilitaire/camionnette devant l'entrée. HSP : 2,40m. Point d'eau. Idéal pour du stockage ou atelier. Pas de réception de public. A rafraichir. Bail commercial ou dérogatoire. Loyer: 2 000 HT Euros/mois