Location Local d'activités 88 m² à 310 m²13830 Roquefort-la-Bédoule

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location ce local d'activité d'environ 310 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités de la Plaine du Caire, dans un environnement calme et bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A50, A8 et A7.
Le bien se compose de :
Un entrepôt en rez-de-chaussée disposant d'une belle hauteur sous plafond, permettant un stockage sur racks,
Un espace showroom ainsi que des bureaux en rez-de-chaussée,
Une mezzanine (R+1) comprenant des bureaux et un espace de stockage complémentaire.
Bâtiment récent, fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale ou de petite logistique. Accès de plain-pied et stationnement disponible devant le local (3 places attitrées).
Un bail précaire d'une durée d'un an, renouvelable, peut être envisagé selon le profil du preneur.
Conditions financières :
Loyer annuel : 33 600 Euros HT HC
Dépôt de garantie : 8 400 Euros
Taxe foncière : 1 200 Euros / an (à la charge du preneur)
Honoraires preneur : 6 720 Euros HT
Disponibilité immédiate.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local professionnel rare de 88 m² situé en zone industrielle de la Plaine du Caire, un secteur recherché pour sa facilité d'accès et son environnement adapté aux activités artisanales et de stockage.
Ce local bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, offrant un volume appréciable et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès se fait de plain-pied, facilitant les livraisons et les manoeuvres. Une place de stationnement est incluse, un véritable atout au quotidien.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de petit stockage, artisan, traiteur ou toute autre activité nécessitant un espace pratique, accessible et bien situé.
Conditions financières :
Loyer mensuel HT HC : 1 100 Euros
Charges mensuelles HT : 100 Euros
Loyer payable trimestriellement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance