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Location Entrepôt 400 m²76210 Saint-Jean-de-la-Neuville

4 200 € HT-HC/mois

126 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Local d'Activité Neuf sur Zone Dynamique !
Saisissez l'opportunité d'acquérir ce local d'activité d'environ 400 m², neuf et construit en 2023 conforme aux normes RE 2020, idéalement situé sur une zone d'activité en plein développement à proximité immédiate de l'autoroute A29.
Caractéristiques du Local :
Bureaux :
- Open Space
- Bureau privatif
- Salle de Pause : Espace détente convivial avec cuisine aménagée et équipée
- Sanitaires : Installations modernes (H/F)
- Local Technique
- Bureaux respectant les normes PMR
- Pompe à chaleur réversible, climatisation réversible
- Équipés de câblages informatiques RJ45.Entrepôt :
- Atelier de 280 m²
- Hauteur sous ferme de 4 à 4,8 m
- Dale quartz
- Porte sectionnelle motorisée (3x3 m)
- Mezzanine boisExtérieurs :
Terrain bitumé de 450 m²
Terrain entièrement clôturé
Très bonne visibilité sur axe passant
- Stationnement : 12 places, dont 1 PMR et 1 avec possibilité de borne électriqueSurfaces :
Terrain : 1 489 m²
Atelier : 230 m²
Mezzanine : 50 m²
Bureaux : 120 m²
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Double vitrage
- Hauteur sous plafond : 4.92
- Nbre Parkings extérieurs : 13
- Pompe à chaleur
- Porte sectionnelle
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied : 1
- Skydome
- Télésurveillance
- Terrain clos
- Climatisation
- Système de chauffage pompe à chaleur réversible
- VMC Double flux
- Porte sectionnelle 3M

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 29/10/2025

Référence : 76_0484

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface
0	Entrepôt	231.4
0	Espace Open Space	49.6
0	Bureau	14.2
0	Local technique	3.4
0	Couloir	17.3
0	Sanitaires Femme	4.2
0	Sanitaires Homme	4.4
0	Salle de pause	19.6
0	Local ménage	2.2
1	Mezzanine	50

Emplacement

Saint-Jean-de-la-Neuville 76210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI SEINE IMMOBILIER

57 Rue Paul Doumer

76600 Le Havre

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Entrepôt 400 m²76210 Saint-Jean-de-la-Neuville

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