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Location Local d'activités 450 m² à 1 180 m²33300 Bordeaux

À partir de
3 563 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité de 1180m² pouvant être divisé à partir de 450m² et comprenant un espace atelier/stockage, un showroom avec vitrines, ainsi que quelques bureaux d'accompagnement modulables en partie. Parking en façade et accès camions gros porteurs. Accès facile proche rocade et au pied du Tram, environnement BtoB.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Une porte sectionnelle électrique L5,32m x H5,50m
- Structure en bardage métallique double peau et béton
- Sol béton quartz
- Résistance de la dalle 1T/m²
- Charpente métallique
- Toiture bac acier
- HSP 5,50m
- Classification ERP
- Locaux sécurisés (volets roulants)
- Entrée indépendante
- Portes issues de secours
- Extincteurs incendie
- Trappes de désenfumage
- Grand espace show room
- Linéaire vitré avec rideaux métalliques
- Bureaux cloisonnés (environ 150m² au total)
- 1 espace kitchenette
- 1 espace réserve
- Places de parking extérieures
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/11/2025
Référence : BL-B55972
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfacesDétail des surfacesLoyer annuel HT/HC
1450 m²Activités 350m² + Bureaux environ 50m²42 750€ HT
2900 m²Activités/Showroom environ 750m² + Bureaux environ 150m²85 500€ HT
31180 m²Activités/Showroom environ 1030m² + Bureaux environ 100m²112 100€ HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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