Location Commerce 300 m²31240 L'UNION

Nous vous proposons à la location un local bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à toute proximité du centre commercial de Balma Gramont, avec accès direct sur la route de Lavaur.
D'une surface totale de 300 m² au sol, le local bénéficie d'un espace bureau récent, entièrement isolé et climatisé avec la fibre.
Parking privatif 5 places.
Toiture neuve isolée.
Hauteur sous plafond minimale de 4,50 m / Hauteur maximale de 6,5 m. Portes sectionnelles de 4,5 m de haut. Possibilité de mettre en place une porte vitrée.
Accès poids lourds. Possibilité de circuler autour du bâtiment.
Disponibilité: 04/2026.
Loyer annuel HT HC 96 Euros / m²
Pas de charges.
Taxe foncière estimative HT : environ 1786 Euros / an.
Honoraire à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC
Référence : 2726
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Indice : ILC
- Loyers et charges : Trimestriels
- Accès Handicapés
- Belle luminosité
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Local social
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Sanitaires communs
- Stockage
- Terrain bitumé
- Toiture isolée