Location Local d'activités 360 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 360 m²31100 Toulouse

3 100 € HT-HC/mois

103 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 200 € HT/an

Taxe foncière : 4 250 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au Sud-Ouest de Toulouse dans la dynamique zone d'activités de Thibaud, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente un local d'activités aux prestations de qualité d'une surface totale d'environ 360 m² disponible à la location.
Le local comprend:
- en rez-de-chaussée: un espace d'accueil + un bureau cloisonné + une surface dépôt d'environ 240 m² avec porte sectionnelle motorisée (4 x 4 m) et une HSP entre 6 et 7 m + un sanitaire + une douche + une cuisine équipée + un local technique.
- en étage: une surface bureaux très lumineuse comprenant un grand bureaux + une cuisine équipée + un sanitaire.
Accès PL / aire de manoeuvre
Triphasé / tarif bleu
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 05/02/2026

Référence : 31_13424

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Usage	Surface
RDC	Bureaux	60 m²
RDC	Dépôt	240 m²
R+1	Bureaux	60 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
Accès poids lourds

Climatisation
Cuisine

Accueil
Porte sectionnelle

- Accès plain-pied : 1
- Aire de manoeuvre
- Cuisine équipée : 2
- Douche : 1
- Eclairage : LED
- Eclairage pavé LED
- EDF Tarif Bleu
- Hauteur sous plafond : 6 à 7 m
- Nombre de bureaux : 2
- Open Space
- Porte sectionnelle motorisée : 4 x 4 m
- Sanitaire : 2 dont 1 PMR
- Site clos et sécurisé
- Sol plastique / Linoléum
- Triphasé
- Type de chauffage bureaux : climatisation réversible

Emplacement

Toulouse 31100

Transports

Bellefontaine

500 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 13 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

152 Allée De Barcelone

31000 Toulouse

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

Location Local d'activités 360 m²31100 Toulouse

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

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