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Location Entrepôt 185 m² à 370 m²67210 Goxwiller

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 220 € HT/an
À partir de
1 696 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situés à Goxwiller, au sein d'un ensemble immobilier mixte dynamique, ces locaux d'activité récents à louer bénéficient d'un emplacement stratégique avec une visibilité directe depuis l'autoroute, un atout majeur pour toute entreprise souhaitant allier accessibilité et visibilité.
2 lots développant une surface totale d'environ 185 m², composés chacun d'un espace principal de 149 m² à usage de stockage ou d'atelier, accessible par une porte sectionnelle pour des activités liées à l'artisanat, production ou stockage, ainsi qu'une mezzanine de 36 m².
La partie bureaux, d'une surface de 36 m², propose un environnement de travail fonctionnel et agréable avec un espace d'accueil, ainsi qu'une salle de réunion dédiée. Des sanitaires privatifs conformes aux normes PMR sont également intégrés.
Ces locaux professionnels séduisent par leur polyvalence, leur configuration efficace et leur accessibilité immédiate aux grands axes routiers. Leur visibilité depuis l'autoroute constitue un véritable levier de communication pour votre entreprise.
Idéal pour des artisans, PME, activités de stockage, logistique ou techniques, à la recherche de locaux fonctionnels dans un secteur attractif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0644
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)ParkingDisponibilité
RDCStockage113
RDCBureaux36
1er étageMezzanine36
Total Lot 218519 8004Immédiate
-----
RDCStockage113
RDCBureaux36
1er étageMezzanine36
Total Lot 318520 2804Immédiate
Etage RDC
Type Stockage
Surface (en m2) 113
Etage RDC
Type Bureaux
Surface (en m2) 36
Etage 1er étage
Type Mezzanine
Surface (en m2) 36
Etage Total Lot 2
Surface (en m2) 185
Loyer annuel (€/HT/HC) 19 800
Parking 4
Disponibilité Immédiate
Etage -----
Etage RDC
Type Stockage
Surface (en m2) 113
Etage RDC
Type Bureaux
Surface (en m2) 36
Etage 1er étage
Type Mezzanine
Surface (en m2) 36
Etage Total Lot 3
Surface (en m2) 185
Loyer annuel (€/HT/HC) 20 280
Parking 4
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte Sectionelle :
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
- Excellent état
- Visibilité autoroute

Emplacement

Goxwiller 67210

Transports

Obernai

3 km (soit 5 min en voiture)

Goxwiller

4 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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