Location d'entrepôts et de locaux d'activités Goxwiller - 9 annonces

Bernardswiller - BAS-RHIN (67)
Bâtiment d'activité indépendant à louer - Réf OLACT2642748
Bâtiment d'activité indépendant à louer à Bernardswiller 450 m²
Implantez votre activité dans un bâtiment indépendant situé à Bernardswiller, à proximité immédiate d'Obernai et des principaux axes de circulation du Bas-Rhin.
Développant environ 450 m², ce bâtiment d'activité offre des espaces adaptés aux activités artisanales, de stockage ou de production. Il comprend une surface de bureaux, une mezzanine ainsi qu'un auvent de 150 m², idéal pour le stockage extérieur couvert ou les opérations de chargement.
Édifié sur un terrain clos de 2 068 m², le site est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique avec ouverture par digicode. Le bâtiment bénéficie d'une hauteur libre supérieure à 9 mètres, d'une grande porte sectionnelle de plain-pied (dim. L5,50m x H4,50m) facilitant les livraisons, ainsi que d'une dalle chauffante, apportant un réel confort d'utilisation au quotidien.
Accessibilité
À seulement quelques minutes d'Obernai
Accès rapide à l'autoroute A35 reliant Strasbourg et Colmar
Gare TER d'Obernai à proximité, avec des liaisons régulières vers Strasbourg et Sélestat
Réseau de bus interurbain desservant Bernardswiller et les communes environnantes
Accès aisé pour les poids lourds et véhicules utilitaires
Site sécurisé et facilement accessible pour les livraisons
Services et environnement
Situé dans une zone d'activités regroupant entreprises artisanales et industrielles
À proximité immédiate d'Obernai et de sa zone commerciale
Restaurants, boulangeries, commerces et services accessibles en quelques minutes
Environnement économique dynamique au coeur du Pays de Sainte-Odile
À proximité de la Route des Vins d'Alsace et des principaux bassins d'emploi du secteur
Contactez BNP Paribas Real Estate pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bâtiment d'activité disponible à la location à Bernardswiller.

Immprove vous propose un bâtiment entièrement rénové en 2020 à la location sur le secteur d'Obernai d'une surface totale d'environ 4 000 m² divisible à partir de 1 734 m². Dotés de nombreuses portes à quai et de portes de plain pied, ces espaces offrent une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins industriels et logistiques. Une cinquantaine d'emplacements de parking complète l'offre.
. Ossature métallique
. Bardage double peau
. Toiture bac acier isolée
. Chauffage et rafraichissement
. Résistance au sol : 5T/m²
. Sol béton
. Hauteur libre : 6,20 à 7,40 mètres
. Alarme
. RIA
. Site clos avec aire de manoeuvre
. Aire de manoeuvre
. Chauffage et rafraichissement
. Skydômes et trappes de désenfumage
. 9 portes à quai
. Portes sectionnelles de plain pied
. Bureaux aménagés et cloisonnés
. Sol carrelage
. Faux plafond avec luminaires intégrés
. Climatisation réversible
. Éclairage Led
. Sanitaires et vestiaires H/F
Surface RDC : 3710 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare Obernai
Autoroute A35 - Sortie 11b Obernai
Bus Ligne 257
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location dans la zone d'activité du Piémont à Goxwiller, 3 lots mitoyens, neufs et aménagés d'une surface totale de 526 m² environ. Ces cellules sont visibles depuis l'autoroute, et idéalement équipées d'un bureau, d'un sanitaire et d'un accueil au rez-de-chaussée ainsi que d'un hall à usage de stockage accessible par une porte sectionnelle. Des parkings privatifs sont idéalement situés en face du lot.
Chaque lot peut être loué séparément.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Châssis fixes et ouvrants
. Hauteur libre : 6 m
. 1 porte métallique
. 1 Porte sectionnelle de 3,5 (H) x3 (L) m/lot
Par lot :
. 1 accueil
. 1 bureau cloisonné
. 1 réserve
. 1 sanitaire privatif
. Faux plafonds
. Luminaires encastrés Led
. Sol en PVC
Surface RDC : 418 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport Entzheim-Strasbourg à 25 km
Autoroute A35 à 1,4 km
SNCF Gare de Goxwiller à 2,2 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ARTHUR LOYD ALSACE vous présente une opportunité exceptionnelle d'implanter votre société au coeur de l'Alsace À LOUER - un ensemble immobilier de Bâtiments d'Activités et Bureaux d'environ 4 000 m² rénové intégralement en 2020,
Des infrastructures adaptées à vos besoins à proximité immédiate de l'A35
- Superficie totale : environ 4 000 m² répartis sur 2 bâtiments distincts mais communicants
- Accès et logistique facilités : 9 quais de chargement refaits à neuf, circulation aisée -- Stationnement : 80 places privatives
- Hauteur sous plafond : jusqu'à 7,40 m - Résistance dallage : 5T/m²
- Équipements récents : éclairage LED neuf, CVC, alarme, RIA, kitchenette
- Isolation et confort : bardage double peau garantissant une bonne isolation thermique
Bâtiment 1 :
Hall d'activités : 1 950 m² (hauteur libre de 7,40 m) avec atelier-bureau de 50 m² Bureaux & sanitaires : 280 m² en R+1 avec vue sur le hall
Bâtiment 2 :
Hall d'activités : 1 440 m² (hauteur libre de 6,20 m), incluant un local technique. Bureaux, locaux sociaux et vestiaires : 300 m² en R+1. Équipements techniques : PAC et compresseurs neufs surpuissants
Ces bâtiments modernes et fonctionnels offrent un cadre de travail optimal pour toute activité nécessitant une combinaison de stockage, production et bureaux.
Contactez Arthur Loyd Alsace au 03.67.34.16.00 / 07.85.13.19.83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 450 m², situé dans la zone d'activités Heiligensteinerau de Bernardswiller.
Ces locaux sont composés de 450 m² de hall accessible par une porte sectionnelle, ainsi que de 150 m² de stockage extérieur sous auvent. Un bureau d'accompagnement avec sanitaire et douche complète ce bien. Il est situé sur un site totalement clôturé et sécurisé de 20,68 ares.
La commune de Bernardswiller est située à 32 km au sud de Strasbourg, et à moins de 2 km d'Obernai, et est facilement accessible via les axes autoroutiers et axes secondaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Situés à Goxwiller, au sein d'un ensemble immobilier mixte dynamique, ces locaux d'activité récents à louer bénéficient d'un emplacement stratégique avec une visibilité directe depuis l'autoroute, un atout majeur pour toute entreprise souhaitant allier accessibilité et visibilité.
2 lots développant une surface totale d'environ 185 m², composés chacun d'un espace principal de 149 m² à usage de stockage ou d'atelier, accessible par une porte sectionnelle pour des activités liées à l'artisanat, production ou stockage, ainsi qu'une mezzanine de 36 m².
La partie bureaux, d'une surface de 36 m², propose un environnement de travail fonctionnel et agréable avec un espace d'accueil, ainsi qu'une salle de réunion dédiée. Des sanitaires privatifs conformes aux normes PMR sont également intégrés.
Ces locaux professionnels séduisent par leur polyvalence, leur configuration efficace et leur accessibilité immédiate aux grands axes routiers. Leur visibilité depuis l'autoroute constitue un véritable levier de communication pour votre entreprise.
Idéal pour des artisans, PME, activités de stockage, logistique ou techniques, à la recherche de locaux fonctionnels dans un secteur attractif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des cellules d'activités de 155 à 185 m², située dans la Parc d'Activités du Piémont à Goxwiller.
Ces cellules sont chacune composé d'un hall dont 36 m² de mezzanine, ainsi que de 36 m² de bureaux aménagés composé d'un accueil, d'un grand bureau cloisonné, d'une réserve et d'un sanitaire PMR. Les cellules sont situées au sein d'un ensemble immobilier multi-cellules, implanté sur un terrain de 8 700 m². Elles bénéficient d'une visibilité directe depuis l'autoroute, avec enseigne autorisée. Des places de parking sont également attribuées à ce lot.
Idéalement situé à proximité d'Obernai, le Parc d'Activités de Goxwiller profite d'un accès rapide aux axes autoroutiers et secondaires, facilitant les déplacements vers Sélestat, Colmar, Molsheim et Strasbourg.
Ces locaux sont particulièrement adaptés à une TPE ou PME souhaitant développer une activité artisanale, de service ou de production légère.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un lot de cette opération neuve à Parc du Piémont à Goxwiller (proche Obernai). Il est composé de 237 m² et dispose de parkings privatifs. Il est livré brut fluides en attente et équipé d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle et d'une porte piéton.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Châssis fixes et ouvrants
. Hauteur libre : 6 m
. 1 porte métallique
. 1 Porte sectionnelle de 3,5 (H) x3 (L) m/lot
Surface RDC : 201 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport Entzheim-Strasbourg à 25 km
Autoroute A35 à 1,4 km
SNCF Gare de Goxwiller à 2,2 km
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Le bâtiment d'activité disponible est situé dans un nouveau parc d'activités à Obernai.
L'accessibilité du site est idéale en sortie d'autoroute immédiate, à l'entrée de la ville, rue du général Leclerc.
Le lot disponible à la location, est un lot de 322 m2 comprenant 36 m2 de bureau et 76 m2 de mezzanine ; il a vocation à accueillir des entreprises ayant des activités de services, de commerce des besoins de stockage et de bureaux.
Il bénéficie également de 2 places de stationnement privatives et d'une porte sectionnelle.