Location Local d'activités 3 970 m²49 Rue Du Général Leclerc, 67210 Obernai

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 950 € HT/an
Taxe foncière : 9 167 €/an
24 584 € HT-HC/mois
74 € HT-HC/m²/an

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

Le bâtiment d'activité disponible est situé dans un nouveau parc d'activités à Obernai.
L'accessibilité du site est idéale en sortie d'autoroute immédiate, à l'entrée de la ville, rue du général Leclerc.
Le lot disponible à la location, est un double bâtiment de 3.970 m2 comprenant 3.390 m2 de locaux d'activité et de stockage et 580 m2 de bureaux.
Il est éventuellement possible de louer séparément le bâtiment 1 ou le bâtiment 2.
Le site bénéficie de portes à quai avec et sans niveleurs, d'une grande aire de manoeuvres pour poids lourds et de 90 emplacements de stationnement.
La rue du Général Leclerc fait partie des cinq rues commerçantes du centre-ville d'Obernai, aux côtés de la rue du Général Gouraud, la rue de Sélestat, la rue du Marché et la rue du Maréchal Koenig. C'est donc un axe de report du centre historique piéton (autour de la place du Marché et de la rue du Général Gouraud, l'artère commerçante principale), plutôt qu'une zone artisanale périphérique. Le centre-ville d'Obernai compte au total 293 boutiques et affiche la plus forte intensité commerciale des 6 communes de la Communauté de communes du Pays de Sainte-Odile.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_000410
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot B1
Etage Rdc
Type Activité
Surface 1950
Parkings 90
Disponibilité Immédiate
Etage R+1
Type Bureau
Surface 280
Batiment - Lot B2
Etage Rdc
Type Activité
Surface 1440
Etage R+1
Surface 300
Batiment - LotEtageTypeSurfaceParkingsDisponibilité
B1RdcActivité195090Immédiate
R+1Bureau280
B2RdcActivité1440
R+1300

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance
- Alarme anti intrusion
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage : climatisation réversible
- Chauffage : climatisation réversible
- Cloisons vitrées
- Cour en enrobé
- Courant triphasé 380V - tarif jaune
- Espace cuisine - réfectoire
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Parkings : 90 emplacements
- Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
- Réseau incendie armé (RIA)
- Résistance de la dalle (T/m²) : 5T
- Salle(s) de réunion
- Sanitaires
- Site clôturé avec portail
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé
- Transformateur électrique
- Vidéosurveillance

Emplacement

49 Rue Du Général LeclercObernai 67210

Transports

Obernai

1 km (soit 16 min à pied)

Bischoffsheim

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

21 Rue Jacobi-Netter
67200 Strasbourg
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise. Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68). Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants : - Locaux d’activité et entrepôts - Bureaux - Commerces Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ? Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ? Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts. Nos domaines de compétences sont les suivants : * Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente) * Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation * Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains ») * Conseil et valorisation patrimoniale * Conseil juridique et fiscal en matière immobilière * Avis de valeur Pourquoi faire appel à nous ? Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement. En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités. Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes ! C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière. Confiez-nous votre projet, nous trouverons LA solution et défendrons VOS intérêts !
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