Location Local d'activités 155 m² à 525 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 155 m² à 525 m²67210 Goxwiller

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

1 650 € HT-HC/mois

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des cellules d'activités de 155 à 185 m², située dans la Parc d'Activités du Piémont à Goxwiller.
Ces cellules sont chacune composé d'un hall dont 36 m² de mezzanine, ainsi que de 36 m² de bureaux aménagés composé d'un accueil, d'un grand bureau cloisonné, d'une réserve et d'un sanitaire PMR. Les cellules sont situées au sein d'un ensemble immobilier multi-cellules, implanté sur un terrain de 8 700 m². Elles bénéficient d'une visibilité directe depuis l'autoroute, avec enseigne autorisée. Des places de parking sont également attribuées à ce lot.
Idéalement situé à proximité d'Obernai, le Parc d'Activités de Goxwiller profite d'un accès rapide aux axes autoroutiers et secondaires, facilitant les déplacements vers Sélestat, Colmar, Molsheim et Strasbourg.
Ces locaux sont particulièrement adaptés à une TPE ou PME souhaitant développer une activité artisanale, de service ou de production légère.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-A48865

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot 01

Disponibilité 2027

Surface 156

Détail des surfaces Activités : 120 m² dont 36 m² de mezzanine / Bureaux : 36 m²

Loyer mensuel HT HC 1.460 € HT/HC + 130 € HT de charges, taxe foncière incluse

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Bât/Lot 02

Disponibilité Immédiate

Surface 185

Détail des surfaces Activités : 149 m² dont 36 m² de mezzanine / Bureaux : 36 m²

Loyer mensuel HT HC 1.650 € HT/HC + 140 € HT de charges, taxe foncière incluse

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/3

Bât/Lot 03

Disponibilité 4ème trimestre 2026

Surface 185

Détail des surfaces Activités : 149 m² dont 36 m² de mezzanine / Bureaux : 36 m²

Loyer mensuel HT HC 1.690 € HT/HC + 160 € HT de charges, taxe foncière incluse

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Bât/Lot	Disponibilité	Surface	Détail des surfaces	Loyer mensuel HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
01	2027	156	Activités : 120 m² dont 36 m² de mezzanine / Bureaux : 36 m²	1.460 € HT/HC + 130 € HT de charges, taxe foncière incluse	0/2
02	Immédiate	185	Activités : 149 m² dont 36 m² de mezzanine / Bureaux : 36 m²	1.650 € HT/HC + 140 € HT de charges, taxe foncière incluse	0/3
03	4ème trimestre 2026	185	Activités : 149 m² dont 36 m² de mezzanine / Bureaux : 36 m²	1.690 € HT/HC + 160 € HT de charges, taxe foncière incluse	0/4

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Parking

Climatisation
Faux plafond

Accueil
Porte sectionnelle

- Structure métallique
- Bardage sinusoïdale vertical et horizontal
- Toiture bac acier isolé
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol thermoplastique
- Murs peints
- Faux plafond avec pavés led
- Climatisation réversible
- Sanitaire privatif PMR x1/lot
- Réverse 2,5 m²
- HALL :
- Sol béton
- Charge au sol : 3 T/m²
- Hauteur libre de stockage : 5,9 m
- Skydome
- Porte sectionnelle électrique x1/lot
- Dimensions portes : 3 x 3,5 m
- Mezzanine de 36 m² x1/lot
- Possibilité d'enseigne grand format

Emplacement

Goxwiller 67210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)

2 Allée D'Helsinki

67207 Niederhausbergen

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 155 m² à 525 m²67210 Goxwiller

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

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Bas-Rhin - Location Local d'activités

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