Location Local d'activités 500 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 500 m²33300 Bordeaux

4 200 € HT-HC/mois

101 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 4 320 € HT/an

Taxe foncière : 3 000 €/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Dans la zone d'activité de Bordeaux Lac, dans un environnement porté par des entreprises artisanale et de négoce BtoB, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité d'environ 500 m² comprenant un espace showroom et stockage en RDC de 375 m². La mezzanine d'environ 125 m² pourrait être aménagée en bureaux et locaux sociaux.
- Surface RDC : 375 m² (showroom / entrepôt)
- Surface Mezzanine : 125 m² (aménageable en bureaux/locaux sociaux)
- Locaux remis à l'état brut
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Dalle béton (refaite à neuf)
- Grand linéaire vitré
- Belle hauteur libre dans l'entrepôt : 6,00 mètres
- Porte sectionnelle
- Triphasé

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 19/03/2026

Référence : BL-B56191

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Surface	Typologie
RDC	375	Showroom/stockage
R+1	125	Mezzanine (possibilité aménagement bureaux)

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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