Location Local d'activités 650 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 650 m²24 Rue Gustave Eiffel, 77220 Gretz-Armainvilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 800 € HT/an

5 600 € HT-HC/mois

103 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de la ZA de Gretz-Armainvilliers, une cellule semi-indépendante à usage de stockage et de bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 650 m².
Ce bâtiment d'activité propose les prestations suivantes : hauteur libre de 7 m, résistance au sol de 2 T/m², porte sectionnelle, bureaux climatisés, 15 places de parking avec aire de manoeuvre et un logement F3 attenant.
Situé dans un secteur stratégique à l'est de l'Île-de-France, le site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers (N4, A104) ainsi que d'une proximité immédiate avec la gare RER E de Gretz-Armainvilliers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M55435

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
RDC	Activité/Bureau d'accompagnement	650m²	103,38	0/15	Logement de fonction inclus

Niveau RDC

Typologie Activité/Bureau d'accompagnement

Surface 650m²

Loyer m²/an HT HC 103,38

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/15

Observations Logement de fonction inclus

Caractéristiques

- Site clos
- Accès camions
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 5,00 X 4,50
- Hauteur sous Plafond : 7.40m
- Porte(s) de plain-pied : 1
- Bureau cloisonné

Emplacement

24 Rue Gustave EiffelGretz-Armainvilliers 77220

Transports

Gretz-Armainvilliers

2 km (soit 4 min en voiture)

Tournan

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 43 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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