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Location Local d'activités 120 m² à 1 448 m²10 Rue De La Bongarde, 92390 Villeneuve-la-Garenne

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 630 € HT/an
Taxe foncière : 18 824 €/an
À partir de
2 870 € HT-HC/mois
287 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement à la location divisible à partir de 120 m² au sein d'un immeuble moderne, situé à Villeneuve La Garenne, en région Ile de France.
Les cellules, situées au sein d'un site clos et sécurisé, sont équipées d'une porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons, une hauteur sous plafond de 6,00 mètres et d'une résistance au sol de 1,5T/m².
L'immeuble d'activités dispose de prestations de qualité : un site clos et sécurisé par badge et interphone, des surfaces climatisées et lumineuses, équipées de convecteurs électriques pour le chauffage, d'un faux plafond technique, de plinthes périphériques pour le câblage et d'un accès à la fibre optique.
L'immeuble est situé à seulement 1 kilomètre de l'autoroute A86 et à 10 minutes à pied de la station de RER C « Les Grésillons ».Ce bâtiment dispose également de places de stationnement pour les visiteurs et les employés.
Nous vous proposons ces locaux pour un montant de loyer à partir de 3 096 Euros HT / mois. Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-K34065
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot C 4
Typologie Activités + bureaux
Surface totale 120 m²
Activités 89 m²
Bureaux 31 m²
Loyer m²/an HT HC 299 €
Bât/Lot C 5
Typologie Activités + bureaux
Surface totale 130 m²
Activités 100 m²
Bureaux 30 m²
Loyer m²/an HT HC 282,72 €
Bât/Lot C 12
Typologie Activités + bureaux
Surface totale 140 m²
Activités 104 m²
Bureaux 36 m²
Loyer m²/an HT HC 247,71 €
Bât/Lot C 15
Typologie Activités + bureaux
Surface totale 128 m²
Activités 97 m²
Bureaux 31 m²
Loyer m²/an HT HC 261,56 €
Bât/Lot B 9
Typologie Activités + bureaux
Surface totale 212 m²
Activités 106 m²
Bureaux 106 m²
Loyer m²/an HT HC 195,28 €
Bât/Lot B 16
Typologie Activités + bureaux
Surface totale 212 m²
Activités 106 m²
Bureaux 106 m²
Loyer m²/an HT HC 180,56 €
Bât/Lot B 18
Typologie Activités + bureaux
Surface totale 180 m²
Activités 100 m²
Bureaux 80 m²
Loyer m²/an HT HC 253,33 €
Bât/Lot A 5
Typologie Activités + bureaux
Surface totale 190 m²
Activités 115 m²
Bureaux 75 m²
Loyer m²/an HT HC 252 €
Bât/Lot B 19
Typologie Activités + bureaux
Surface totale 136 m²
Activités 106 m²
Bureaux 30 m²
Loyer m²/an HT HC 272,64 €
Bât/LotTypologieSurface totaleActivitésBureauxLoyer m²/an HT HC
C 4Activités + bureaux120 m²89 m²31 m²299 €
C 5Activités + bureaux130 m²100 m²30 m²282,72 €
C 12Activités + bureaux140 m²104 m²36 m²247,71 €
C 15Activités + bureaux128 m²97 m²31 m²261,56 €
B 9Activités + bureaux212 m²106 m²106 m²195,28 €
B 16Activités + bureaux212 m²106 m²106 m²180,56 €
B 18Activités + bureaux180 m²100 m²80 m²253,33 €
A 5Activités + bureaux190 m²115 m²75 m²252 €
B 19Activités + bureaux136 m²106 m²30 m²272,64 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès sécurisé
- ERP Possible
- Vitrine
- Fibre optique
- Climatisation
- Locaux livrés rénovés
- Hauteur sous plafond : 6 mètres
- Porte sectionnelle de plain pied
- Bardage double peau isolé
- Charge au sol : 1,5T/m²
- Sanitaires privatifs
- 60 emplacements de parkings extérieurs

Emplacement

10 Rue De La BongardeVilleneuve-la-Garenne 92390

Transports

Chemin Des Reniers

1 km (soit 15 min à pied)

Les Grésillons

1 km (soit 15 min à pied)

Parc Des Chanteraines

2 km (soit 18 min à pied)

La Noue

2 km (soit 20 min à pied)

Mairie De Villeneuve-La-Garenne

2 km (soit 20 min à pied)

Gennevilliers

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.6(5 Avis)
12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Jean-Damien Charmoillaux

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