Location Local d'activités 720 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 720 m²3 Bis Rue Boudeville, 31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 23 079 €/an

6 600 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au sein d'un bâtiment mixte situé au Sud-Ouest de Toulouse dans la dynamique zone d'activités de Thibaud, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente plusieurs possibilités locatives comprenant surfaces dépôt et bureaux:
- option 1 : une surface de stockage d'environ 500 m² + 25 m² comprenant 2 sanitaires, un vestiaire, un espace cuisine et un bureau + 100 m² de mezzanine + 6 parkings
- option 2 : une surface de stockage d'environ 500 m² + 120 m² de surface comprenant sanitaires, vestiaire, 2 espaces cuisine et 2 bureaux + 100 m² de mezzanine + 9 parkings
Peuvent être associés à la location ou loués seuls: deux plateaux de bureaux situés en R+1 d'une surface chacun d'environ 127 m² + 3 parkings par lot.
La surface dépôt est équipée d'un pont roulant de 4.5 m - 3T 200 kg et d'une porte coulissante (l 6m x H 5 m)
Espaces bureaux cloisonnés
Fibre optique
Accès gros porteur
Triphasé - tarif jaune
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 31_13404

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Possibilités 1 - surface totale 625 m²

Surface dépôt 500 m²

Mezzanine 100 m²

Bureaux / locaux sociaux 25 m²

Parkings 6

Loyer annuel HT 66 100 €

Possibilités 2- surface totale - 720 m²

Surface dépôt 500 m²

Mezzanine 100 m²

Bureaux / locaux sociaux 120 m²

Parkings 9

Loyer annuel HT 79 200 €

Possibilités Bureaux en R+1

Bureaux / locaux sociaux 127 m²

Parkings 3

Loyer annuel HT 16 405 €

Possibilités Bureaux en R+1

Bureaux / locaux sociaux 127 m²

Parkings 3

Loyer annuel HT 16 405 €

Possibilités	Surface dépôt	Mezzanine	Bureaux / locaux sociaux	Parkings	Loyer annuel HT
1 - surface totale 625 m²	500 m²	100 m²	25 m²	6	66 100 €
2- surface totale - 720 m²	500 m²	100 m²	120 m²	9	79 200 €
Bureaux en R+1			127 m²	3	16 405 €
Bureaux en R+1			127 m²	3	16 405 €

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Climatisation
Cuisine
Vestiaire

Fibre optique

- Coin cuisine
- Douche : 1
- Eclairage : LED
- EDF Tarif jaune
- Fibre optique
- Hauteur sous sablière : 5 m
- Pont roulant charge : 3T 200 kg - 4.5 m
- Portail manuel
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Toiture isolée
- Triphasé
- Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
- Vestiaires
- Porte coulissante (l 6m x H 5m)

Emplacement

3 Bis Rue BoudevilleToulouse 31100

Transports

Bellefontaine

2 km (soit 6 min en voiture)

Basso Cambo

3 km (soit 7 min en voiture)

Reynerie

3 km (soit 8 min en voiture)

Portet Saint-Simon

3 km (soit 6 min en voiture)

Mirail-Université

4 km (soit 8 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

152 Allée De Barcelone

31000 Toulouse

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

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