Location Local d'activités 379 m²77400 Saint-Thibault-des-Vignes

3 001 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 033 € HT/an
Taxe foncière : 7 061 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 379 m² à la location dans un Parc composé d'un bâtiment unique construit en 1989, d'une surface totale de 8 055 m², décomposés en 23 lots.
Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A4, ce local permet un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (25 min) et Paris (25 min de la porte de Bercy ).
Le local répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs et la présence d'une porte sectionnelle de dimensions importantes.
Le local répond également aux exigences de production avec une hauteur et une charge au sol répondant aux principales contraintes techniques.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 20/04/2026
Référence : 77_0056
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitéMezzanineSurface totale
Lot 10329 m²50 m²379 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Nbre Parkings extérieurs : 4
- Parking Extérieur
- Site clos et sécurisé
- Prestations
- Caractéristiques générales
- Site clos et protégé par portails
- Toiture bac acier avec isolant
- 1 compteur EDF par lot
- Voirie lourde (manoeuvre et stationnement)
- Activités RDC
- Structure poteaux-poutres béton
- Bardage double peau
- Portes sectionnelles : 4 m × 3 m
- Hauteur sous plafond : 5,5 m
- Charge au sol : 3 t/m²
- Chauffage : trame chauffante au sol (lots rénovés : aérothermes électriques)
- Sol béton
- RIA (Réseau Incendie Armé)
- Éclairage zénithal par skydomes
- Sanitaires privatifs
- Bureaux
- Moquette en dalle
- Faux plafond
- Menuiseries aluminium
- Façades briquette
- Chauffage par convecteurs électriques

Emplacement

Saint-Thibault-des-Vignes 77400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

147 Boulevard Haussmann
75008 Paris
Avison Young est fondée sur la conviction que l'immobilier commercial ne se limite pas aux bâtiments, à la superficie en pieds carrés et aux occupants. Dans le meilleur des cas, il s'agit d'espaces et de lieux qui améliorent la vie et aident les entreprises à prospérer, pour les employés, les citoyens et les communautés qui ont un impact important. Ils s'efforcent d'offrir le meilleur de l'immobilier, en aidant les gens à être plus productifs, prospères et positifs. Chaque client a besoin de sa propre combinaison de services immobiliers et d'expertise. Leurs équipes sont équipées pour apporter des informations et des avantages aux besoins de votre entreprise grâce à des services de conseil et de planification, de gestion et de financement, de vente d'investissements, de crédit-bail et de gestion immobilière pour des clients des secteurs des bureaux, de la vente au détail, de l'industrie, de l'immobilier multifamilial et de l'hôtellerie. En tant que challenger innovant et en pleine croissance dans le domaine de l'immobilier commercial mondial, ils attirent les meilleurs talents de leur secteur : planificateurs, conseillers, courtiers, spécialistes du marketing, assistance.
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