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Location Local d'activités 1 021 m²2 Allée De Longueterre, 31850 Montrabé

10 806 € HT-HC/mois
127 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 252 € HT/an
Taxe foncière : 11 640 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 1 021m², à Montrabe, dans la ZAC de Longueterre au nord est de Toulouse.
Le site est clos et sécurisé par portail électrique et télésurveillance.
Le local se compose d'environ 200 m² de bureaux, de sanitaires, kitchenette, et d'une partie stockage avec des accès par 3 portes sectionnelles électriques. La hauteur sous plafond est d'environ 5m.
Le local bénéficie de 15 places de parking. Le terrain est entièrement bitumé.
Accès poids lourds possible.
Disponible au 1er septembre 2026.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 129 667 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : 11 640 Euros HT provisionnée et régularisée une fois par an avec la copie de l'impôt foncier
Charges annuelles : 12 252 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/08/2026
Référence : 71967.LOC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Emplacement

2 Allée De LongueterreMontrabé 31850

Transports

Montrabé

2 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

16 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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