Location Local d'activités 379 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 379 m²44 Rue Vladimir Jankelevitch, 77184 Émerainville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 306 € HT/an

Taxe foncière : 13 087 €/an

2 843 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

SISTOM vous propose à la location ces locaux d'activités de 379m2 comprenant 269m2 d'activités et 110m2 de bureaux en parfait état.
Les locaux disposent d'une excellente hauteur sous poutre, d'une belle luminosité, d'une résistance au sol supérieure à 3T/M2 et d'une grande porte sectionnelle le tout situé à quelques minutes de l'autoroute A4.
LOYER HT HC : 34.110 Euros /an
LOYER CHARGES COMPRISES HORS TAXES : 4.376 Euros / mois HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 77_1860

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès plain-pied
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 7 m
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Charge au sol : 3T/m2
- Climatisation
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 7m
- Nbre Parkings extérieurs : 4
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portes plain-pied : 3m x 3m50
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé
- Ventilation simple flux

Emplacement

44 Rue Vladimir JankelevitchÉmerainville 77184

Transports

Les Yvris Noisy-Le-Grand

1 km (soit 15 min à pied)

Noisy - Champs

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SISTOM

30 Rue Proudhon

93210 Saint-Denis

Créée début 2022, l'agence SISTOM a pour ambition d'être réactive et compétente dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise. Nos équipes mettront à votre disposition toute leur expérience, leurs compétences et leur savoir-faire pour vous proposer des solutions ciblées dans les meilleurs délais, répondant aux défis et à la stratégie de votre entreprise.

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Sistom

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