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Location Entrepôt 477 m² à 1 557 m²33170 Gradignan

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 785 € HT/an
À partir de
3 830 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment indépendant à louer d'une surface totale de 1557 m² sur une parcelle de 5 726m².
Le site est clos et sécurisé par deux portails et offre une belle surface foncière avec de nombreux parkings et permettant du stockage extérieur, rare sur le secteur.
Le bâtiment se compose de 2 entrepôts pouvant communiquer facilement, de bureaux, d'une porte sectionnelle de plain pied et d'une porte à quai.
Possibilité de diviser le bâtiment : deux surfaces de 1080m² et 477m², chaque lot bénéficiant d'un entrepôt, de bureaux et de stockage extérieur clos privatif.
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B57968
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât 1
Typologie Entrepôt
Surface 570 m²
Bât 1
Typologie Mezzanine stockage
Surface 80 m²
Bât 1
Typologie Bureaux
Surface 263 m²
Bât 1
Typologie Bureaux
Surface 167 m²
Bât 2
Typologie Entrepôt
Surface 337 m²
Bât 2
Typologie Bureaux
Surface 52 m²
Bât 2
Typologie Bureaux
Surface 88 m²
BâtTypologieSurface
1Entrepôt570 m²
1Mezzanine stockage80 m²
1Bureaux263 m²
1Bureaux167 m²
2Entrepôt337 m²
2Bureaux52 m²
2Bureaux88 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.36 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
- Ensemble immobilier clos et indépendant
- Toiture bac acier isolée
- Bardage double peau
- Dalle béton quartz
- HSP : 5,36 m
- Portes sectionnelles
- Mezzanine d'environ 80 m²
- Accès tous porteurs
- 1 porte de livraison de plain pied
- 1 porte à quai
- Hall d'accueil
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Locaux sociaux avec espace détente et cuisine
- Salle de réunion
- Alarme
- Parking VL privatif en façade
- 2 bornes doubles IRVE
- Aire de manoeuvre
- Zone extérieure de stockage

Emplacement

Gradignan 33170

Transports

Montaigne - Montesquieu

4 km (soit 6 min en voiture)

Unitec

4 km (soit 7 min en voiture)

Bougnard

4 km (soit 8 min en voiture)

Saige

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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