Location Local d'activités 396 m² - Photo 1

Exclusif

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Location Local d'activités 396 m²77700 Bailly-Romainvilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 033 € HT/an

Taxe foncière : 4 055 €/an

3 960 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

KARÉA vous propose en exclusivité un local mixte de 396 m², idéalement situé au sein du Parc d'Entreprises du Val d'Europe, à proximité immédiate de l'A4.
Ce bien offre une configuration particulièrement adaptée au développement d'une activité, avec des espaces fonctionnels et complémentaires Au rez-de-chaussée : 204 m² d'activité / stockage
90 m² d'espaces d'accueil et de bureaux, comprenant notamment une salle de réunion / showroom et des locaux sociaux
À l'étage : 102 m² de bureaux
Une terrasse vient compléter agréablement les espaces de travail.
Un ensemble polyvalent permettant de réunir activité, stockage, bureaux, accueil clients et espaces de vie sur un même site.
Emplacement stratégique, au coeur du Val d'Europe et à proximité directe de l'A4, offrant une excellente accessibilité et une belle visibilité pour votre entreprise.
Une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité dans un secteur économique dynamique et en pleine expansion.
Contactez KARÉA pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 77_13298

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type / Cellules Local d'Activité - V2.3

Surface totale (m²) 396

Surface Activité (m²) 294

Surface Bureaux (m²) 102

Loyer € HT/HC/mois 3 960

Charges € HT/mois 253

Type / Cellules	Surface totale (m²)	Surface Activité (m²)	Surface Bureaux (m²)	Loyer € HT/HC/mois	Charges € HT/mois
Local d'Activité - V2.3	396	294	102	3 960	253

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Parking

Faux plafond

Accueil
Porte sectionnelle

Fibre optique

- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- EDF Tarif jaune
- Faux plafond
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
- Open Space
- Peinture
- Porte sectionnelle motorisée :
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Skydome
- Sol plastique / Linoléum
- Terrasse

Emplacement

Bailly-Romainvilliers 77700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

KAREA GESTION

19 Boulevard Robert Thiboust

77700 Serris

Avec près de 20 ans d'expertise dans l'est de Paris, au cœur de la région du Val d'Europe, KARÉA est devenu un acteur incontournable de l'immobilier d'entreprise et commercial au sein de cette région dynamique. KARÉA dispose d'une équipe multidisciplinaire, soutenue par un réseau de partenaires, qui propose des solutions complètes pour répondre aux divers besoins professionnels de l'immobilier. KARÉA propose une gamme de services complète et adaptée, apportant son expertise à chaque étape des projets immobiliers, de la planification initiale à l'installation finale. Ces services incluent le marketing, l'assistance à la négociation, la gestion de projet, les conseils de mise en œuvre, l'aménagement intérieur, la gestion locative, l'investissement et l'arbitrage. La satisfaction du client est une valeur fondamentale et le fondement des relations à long terme de KARÉA avec ses clients et ses propriétaires.

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Location Local d'activités 396 m²77700 Bailly-Romainvilliers

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Bâtiment

Prestations

Sécurité

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