Location Local d'activités 536 m²32 Rue De Verdun, 77181 Le Pin

Local d'activité au Pin (77) - 32 rue de Verdun - 536 m²
Ce local d'activité est fonctionnel et pratique. Il se trouve au coeur d'une zone d'activités sécurisée et arborée.
Situation
- Accès à l'A104 à 500 mètres, qui mène à l'A1, à l'A4 et à la N3
- Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes
- Gare de Chelles-Gournay (RER E et Transilien P) à 15 minutes
Descriptif
Le local développe une surface d'environ 536 m². Il se compose d'un rez-de-chaussée qui associe une zone d'activité à des bureaux, d'une mezzanine de 90 m² également aménagée en bureaux, et d'un appentis de 36 m². Grâce à sa belle hauteur sous plafond, la zone d'activité peut aussi bien servir au stockage qu'accueillir un atelier.
L'accès se fait par une porte sectionnelle électrique avec portillon piéton.
Conditions locatives
- Loyer annuel HT HC : 45 560,00 Euros/an (soit 3 796,67 Euros/mois)
- Charges annuelles HT : 3 753,34 Euros/an
- Taxe sur les bureaux HT : 506,70 Euros/an
- Taxe foncière HT : 2 680,00 Euros/an
- Loyer mensuel HT, charges, taxe sur les bureaux et taxe foncière comprises : 4 375,00 Euros HT/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 11 390,00 Euros
- Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 6 834,00 Euros HT
- Honoraires de rédaction de bail : 1 000,00 Euros HT
Les activités liées à l'automobile et au transport routier ne sont pas autorisées.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance