Location Local d'activités 230 m²94460 Valenton

IMMO ENTRE PRO - ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité à Valenton disponible Janvier 2027
L'ensemble développe environ 230 m², comprenant :
un atelier d'environ 181 m² ;
une mezzanine / plancher d'environ 21 m² ;
un appentis d'environ 26 m² ;
sanitaires ;
cour / espaces extérieurs.
Le local est actuellement dépourvu de système de chauffage, le futur preneur faisant son affaire de l'installation éventuelle d'un équipement adapté à son activité.
Bien adapté à une activité artisanale, atelier, stockage ou activité professionnelle, sous réserve de l'accord du bailleur et des autorisations administratives nécessaires.
Activité non autorisée : automobile tous secteurs.
Conditions de location et financières :
Bail commercial 3/6/9
Garantie 3 mois de loyer : 7 500Euros
Loyer : 30 000 Euros HT HC / an, soit 2 500 Euros HT HC / mois.
Charges : aucune charge locative.
Taxe foncière: 1 718Euros/an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 4 500 Euros HT + TVA en sus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance