Location Local d'activités 535 m²31700 Cornebarrieu

L'agence FIKA vous propose à la location un bâtiment indépendant de 535 m², situé dans la zone de Cornebarrieu. le bien bénéficie d'une implantation au coeur du bassin économique de l'ouest toulousain, à proximité des pôles d'activité de Blagnac, Colomiers et de la zone aéronautique. Le secteur est notamment recherché par les entreprises intervenant dans les domaines industriels, techniques et tertiaires.
Implanté sur une parcelle de 1 680 m², le bien se compose de 130 m² de dépôt avec porte sectionnelle motorisée et de 405 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1.
Le site dispose d'une enceinte indépendante permettant le stationnement libre des véhicules dans la propriété. Un espace de stockage extérieur complémentaire peut également être réaménagé en places de parking selon les besoins de l'utilisateur.
Le bâtiment bénéficie notamment d'un compteur électrique triphasé tarif jaune, adapté aux activités nécessitant une puissance électrique importante.
Conditions locatives :
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Loyer annuel : 54 000 Euros HT-HC
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Charges : aucune charge
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TVA : loyer soumis à TVA
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT-HC, à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance