Location Local d'activités 235 m² à 268 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 235 m² à 268 m²469 Avenue Ben Gourion, 69009 Lyon

À partir de

2 448 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À Lyon 9e, quatre ateliers avec bureaux sont proposés à la location dans un ancien bâtiment d'activité faisant l'objet d'une réhabilitation lourde. Les locaux se développent en rez-de-chaussée et mezzanine. Le site dispose d'un accès privatif et d'espaces extérieurs.
Caractéristiques
- Ateliers en rez-de-chaussée, bureaux en rez-de-chaussée et mezzanine.
- Isolation en procédé bois/paille et ventilation naturelle traversante.
- Pompe à chaleur, brasseurs d'air et brise-soleil orientables.
- Panneaux photovoltaïques.
- 16 places de stationnement sur le site et borne de recharge pour véhicules électriques.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_0207

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Type de bien	Étage	Surface (m²)	Loyer annuel HT/HC	Loyer HT/HC/m²/an
A	MIXTE ACTIVITES-BUREAUX	RDC + mezzanine	260	32 500 €	125 €
B	MIXTE ACTIVITES-BUREAUX	RDC + mezzanine	241	30 125 €	125 €
C	MIXTE ACTIVITES-BUREAUX	RDC + mezzanine	235	29 375 €	125 €
D	MIXTE ACTIVITES-BUREAUX	RDC + mezzanine	268	33 500 €	125 €

Lot A

Type de bien MIXTE ACTIVITES-BUREAUX

Étage RDC + mezzanine

Surface (m²) 260

Loyer annuel HT/HC 32 500 €

Loyer HT/HC/m²/an 125 €

Lot B

Type de bien MIXTE ACTIVITES-BUREAUX

Étage RDC + mezzanine

Surface (m²) 241

Loyer annuel HT/HC 30 125 €

Loyer HT/HC/m²/an 125 €

Lot C

Type de bien MIXTE ACTIVITES-BUREAUX

Étage RDC + mezzanine

Surface (m²) 235

Loyer annuel HT/HC 29 375 €

Loyer HT/HC/m²/an 125 €

Lot D

Type de bien MIXTE ACTIVITES-BUREAUX

Étage RDC + mezzanine

Surface (m²) 268

Loyer annuel HT/HC 33 500 €

Loyer HT/HC/m²/an 125 €

Caractéristiques

Divisible
Parking

Emplacement

469 Avenue Ben GourionLyon 69009

Transports

Lyon-Vaise-Gare-Routière

2 km (soit 7 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

2 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Vaise

2 km (soit 7 min en voiture)

Valmy

3 km (soit 8 min en voiture)

Gorge De Loup

4 km (soit 9 min en voiture)

Hénon

5 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

33 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KORTIS

109 Avenue Clément Désormes

01400 Châtillon-sur-Chalaronne

Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service. Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous ! Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.

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Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Transports

Alimentation

Santé

Énergie

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