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Location Local d'activités 2 500 m² à 7 700 m²31 Rue Du Maréchal Lefèbvre, 67100 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
11 458 € HT-HC/mois
55 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

MCIE propose à la location à Strasbourg, quartier de la Meinau, un bâtiment d'activité d'environ 7 700 m², divisible à partir de 3 000 m². L'ensemble réunit des ateliers de production, une zone de stockage et environ 1 500 m² de bureaux.
Le bâtiment est conçu pour une activité de production. Ses ateliers se prêtent à la fabrication, à l'assemblage ou à la transformation. La partie arrière sert au stockage et dispose de deux portes sectionnelles. Les bureaux, le réfectoire et les locaux sociaux permettent d'accueillir des effectifs importants sur un seul site. Comme le bâtiment est divisible dès 3 000 m², il convient aussi bien à une entreprise qui veut regrouper ses activités qu'à un exploitant qui cherche une surface plus réduite.
Le bâtiment bénéficie de :
- Grands ateliers de production modulables, qui s'adaptent à différents process industriels ou artisanaux
- Zone de stockage à l'arrière avec porte sectionnelle, pour charger et décharger facilement
- Environ 1 500 m² de bureaux, avec réfectoire et locaux sociaux, pour le personnel administratif comme pour les équipes de production
- Mezzanine qui ajoute de la surface pour le stockage ou des locaux techniques
- Chauffage et rafraîchissement par système eau/eau.
- Nombreuses places de stationnement extérieures
- Hauteur sous plafond de 4m à 7m
Implanté à Strasbourg-Meinau ce bâtiment de production permet de garder une adresse urbaine tout en disposant de grandes surfaces opérationnelles. Il s'adresse aux industriels, aux sous-traitants et aux entreprises de transformation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0738
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Mezzanine
- Porte Sectionelle : x3
- Quai : x2
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Chauffage / Rafraichissement (eau/eau)
- Hauteur : 4 à 7 m
- Vestiaires

Emplacement

31 Rue Du Maréchal LefèbvreStrasbourg 67100

Transports

Lycée Couffignal

600 m (soit 7 min à pied)

Krimmeri Stade De La Meinau

1 km (soit 14 min à pied)

Strasbourg Krimmeri

1 km (soit 14 min à pied)

Emile Mathis

1 km (soit 15 min à pied)

Krimmeri-Meinau

1 km (soit 15 min à pied)

Schluthfeld

2 km (soit 2 min en voiture)

Elsau

2 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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