Location Local d'activités 200 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 200 m²31700 Cornebarrieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

2 200 € HT-HC/mois

132 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au sein de la commune de Cornebarrieu, à l'ouest de l'agglomération toulousaine, Fika vous propose à la location une cellule d'activité neuve d'une surface d'environ 200 m².
Implanté chemin de Saint-Roch, ce local prend place dans un secteur bénéficiant d'une situation stratégique, à proximité des principaux pôles économiques de l'ouest toulousain et des axes de desserte de l'agglomération.
Actuellement en cours de construction, le bâtiment accueillera une cellule offrant un cadre de travail neuf et fonctionnel, adaptée à l'implantation ou au développement d'une activité professionnelle.
Cette opportunité permettra à son futur occupant de bénéficier de locaux récents, disponibles à compter de mars 2027.
CONDITIONS LOCATIVES :
-
Loyer annuel : 26 400 Euros HT-HC
-
Soumis à la TVA
- Taxe foncière à la charge du preneur
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Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/02/2027

Référence : 72681

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf
Parking

Porte sectionnelle

- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé

Emplacement

Cornebarrieu 31700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(25 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

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