Location Local d'activités 156 m²67210 Goxwiller

1 365 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 780 € HT/an
Taxe foncière : 1 560 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Bâtiment d'activité multi-cellules situé le long de l'autoroute A35 et à proximité immédiate du Contournement Ouest de Strasbourg. Le bâtiment contient 12 cellules d'activité d'une hauteur à l'acrotère de 7.20m. Chaque cellule est composée d'un simple rez-de-chaussée à usage de stockage. Chaque cellule peut être équipée d'une mezzanine non accessible à des fins de stockage à 3.20m de hauteur.
Surcharge d'exploitation uniforme de 3 tonnes/m².
Les cellules ne sont pas destinées à recevoir des activités ayant un classement ICPE.
Les bâtiments seront conformes notamment au Code du Travail et à la réglementation thermique 2012.
Bureaux aménagés, climatisés, partie entrepôt brute de béton.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 67_0146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface totale (en m²)Surface bureaux (en m²)Surface activité (en m²)Surface mezzanine (en m²)
Lot 1156368436

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Pas de chauffage
- EDF tarif bleu
- Mezzanine en option
- Réglementation thermique 2012
- Isolation périphérique : R=3.125
- Murs séparatifs maçonnés en agglomérés coupe-feu 1h
- Toiture : bac acier
- Isolation toiture : R=3.75

Emplacement

Goxwiller 67210
Aéroport de Strasbourg à 20 min
Gare de Strasbourg à 30 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florian MUNCH

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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