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Location Local d'activités 665 m²77700 Serris

7 482 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 411 € HT/an
Taxe foncière : 12 360 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

KARÉA vous propose à la location un local d'activité livré en Janvier 2026 au coeur du parc international d'entreprise du Val d'Europe. Le local de 665m² se décompose en 2 parties avec :
- un espace entrepôt de 515m²
-un espace bureaux en étage de 150m²
Des sanitaires sont présents au RDC et à l'étage afin de laisser l'espace entrepôt indépendant. De plus, la partie activité dispose de deux portes sectionnelles avec chacune une entrée piéton ; et une 3ème entrée dédiée pour l'espace bureau.
Emplacement premium sur le Val d'Europe avec une proximité A4 immédiate.
Résistance de la dalle 3T/m² et 10 places de parking privatifs.
Les activités de garage et réparation automobile sont interdites sur le site.
Possibilité d'étendre la surface de stockage avec une cellule voisine.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_12964
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage/LotSurfaceParkingLoyer € HT/HC/moisCharges € HT/mois
RDC5155793,75€
1er1501687,50€
TOTAL665107481,25€284,25€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Double vitrage
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings extérieurs : 10
- Open Space
- Puissance électrique (KVA) : sur demande
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Serris 77700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KAREA

Paul ROY

19 boulevard, Robert Thiboust
77700 Serris
L'agence KARÉA est spécialisée en Immobilier d’Entreprise et de Commerce sur les secteurs du 77-93-94 et principalement sur le secteur de Marne-la-Vallée, en matière de :
- Bureaux
- Commerces
- Locaux d’activités
- Entrepôts-Terrains
- Clés en mains et Investissements.
Notre connaissance du marché nous permet de vous conseiller et de vous accompagner dans toutes vos problématiques d’Immobilier d’Entreprise et de Commerce.
KARÉA votre spécialiste en conseil et accompagnement met son savoir-faire au service de la réussite de votre projet, en toute confidentialité et dans un environnement juridique sécurisé.
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