Location Local d'activités 225 m² à 562 m²26 Chemin De La Glacière, 31200 Toulouse

À partir de
1 875 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 5 618 € HT
Charges locatives : 2 655 € HT/an

Local d'activité à louer - 339m² - Secteur idéale proche des

Situé au coeur du parc d'activité de la Glacière, cette surface est parfaite pour une implantation proche des principaux axes terrestres pouvant desservir la métropole de Toulouse. .
Situé au rez-de-chaussée du bâtiment, un entrepôt d'une surface de 302m² permettant un espace et une hauteur sous plafond important vous permettra de bénéficier d'une ouverture large avec une porte sectionnelle de 5x5, idéale pour le transport d'élément imposant. Un bureau d'une surface de 35m² peut être utilisé comme espace d'accueil et/ou de détente. Des sanitaires complètent l'ensemble partagées aves les voisins.
Le lot se compose de plusieurs emplacements de parking commun.
Immeuble accessible directement par la rocade dans un environnement calme, agréable et arboré.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations,
Provision sur charges 140 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 183 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 15/02/2026
Références : ACT31339-TEYCHENE, ACT31225-TEYCHENE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités337 m²85 € HT-HC/m²/an15/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux225 m²100 € HT-HC/m²/an10/03/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 1991

Emplacement

26 Chemin De La GlacièreToulouse 31200

Transports

Barrière De Paris

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

6 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

129 Route D'Albi
31200 Toulouse
Le Groupe Financière Teychené, n°1 français des "Foncières Privées non cotées en Bourse", pratique l’investissement immobilier avec constitution et conservation du patrimoine acquis. Le groupe a constitué au fil des ans un patrimoine diversifié à prédominance commerciale, de plus de 650 000 m² SHON et plus de 1500 locataires. Le patrimoine du groupe se situe principalement en France, mais aussi en Belgique et aux États-Unis. Le Groupe Financière Teychené gère lui-même son patrimoine immobilier en regroupant en interne ses équipes commerciales, comptables, de gestion, juridiques et techniques. Cette autonomie de gestion lui confère une réactivité et une efficacité pour assurer l’interface avec ses locataires, les cabinets immobiliers spécialisés et directement avec les développeurs et prospects, pour leur proposer des solutions locatives personnalisées.
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