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Location Commerce 2 869 m²77176 Savigny Le Temple

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 345 € HT/an
26 304 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Local d'activité à louer dans une zone en pleine réhabilitation

INVESTISSEUR IMMO vous propose un local commercial avec une forte visibilité de 2500m² de plein pied et 300m² en mezzanine , situé dans une zone commercial a Savigny-le-Temple offrant un cadre idéal pour développer des activités innovantes et attractives, telles que le base jump, le foot en salle, les salles d'arcade, et bien d'autres.
Caractéristiques du bien :
2500 m² au sol
300m² en mezzanine
grosse visibilité
nombreuse place de parking
Activité non autorisé :
restauration type Buffet à volonté
Magasin de bricolage / alimentaire
Activités de loisirs vivement encouragées :
-base jump,
-foot en salle,
-trampoline,
-escape game,
-salle d'arcade,
-sports indoor, etc.
Atouts supplémentaires :
Zone réhabilité avec de beaucoup de passage
parkings spacieux
Ce local représente une opportunité rare pour les entreprises spécialisées dans le secteur des loisirs, au coeur d'une zone commerciale en renouveau.
Loyer : 110 euros/m² HT/HC
charges : 25 euros/m² .
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureau, entrepôt, commerce, atelier, logistique, immeuble, terrain et site industriel. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.
ERP : 1ère catégorie
Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Accès camionnettes
Accès camions
ERP
Système d'alarme
PC de sécurité
Ventilation double-flux
Locaux en bon état
Système d'alarme
Issues de secours
Espace(s) ouvert(s)
Accès livraison camionnette
ExpositionParking
Parking
Rideau métallique manuel/électrique
VMC/Système d'alarme/Gaine d'extraction
Immeuble raccordé en fibre optique
Tri Phasé
Surface RDC : 2869,36 m²
Situation/Transports :
Bus Centre Commercial Boissénart (Ligne 36, Ligne 31), La Haie (Ligne CITALIEN)
RER D
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1324978-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 2 869
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 869 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Locaux Commerciaux2 869Immédiate110 HT/HC/m²/an
Total2 869 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 2869.36 m²
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Savigny Le Temple 77176

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934
77186 Noisiel
Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.
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