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Location Local d'activités 221 m² à 1 021 m²2 Allée De Longueterre, 31850 Montrabé

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 252 € HT/an
Taxe foncière : 11 604 €/an
À partir de
2 339 € HT-HC/mois
127 € HT-HC/m²/an

Local d'activité à louer – Montrabé, ZAC de Longueterre – 1 021 m²

Unicorns vous présente les lots 2, 3 et 4 du parc d'activités Sumopark, au nord-est de Toulouse : un ensemble mixte d'ateliers et de bureaux.
Description
Le local réunit environ 760 m² d'activité et de stockage, sous 5 m de hauteur, desservis par 3 portes sectionnelles électriques, environ 180 m² de bureaux climatisés avec accueils et salle de réunion, et environ 80 m² de locaux sociaux (réfectoire, kitchenette, vestiaires, sanitaires).
Prestations
19 places de parking
Accès poids lourds
Climatisation réversible dans les bureaux
Fibre, tarif jaune 380 V
Site clos : portail électrique et vidéosurveillance
Enseigne et marquages (totem, boîte aux lettres, parking) offerts
Accès
Gare de Montrabé à environ 1 km.
Conditions
Bail commercial 3-6-9
Loyer : 129 667 € HT HC / an (10 805,58 € / mois), soit 127 € HT / m² / an
Charges forfaitaires : 12 252 € HT / an (1 021 € / mois)
Taxe foncière 2025 : 11 650 € / an
TVA 20 %
Paiement trimestriel ou mensuel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 32 416,75 €
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, soit 19 450,05 € HT
Frais d'acte : à prévoir
Prise d'effet du bail : 1er avril 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ce bien ?
Pour une entreprise à la recherche d'un local d'activité près de Toulouse, ce bien d'immobilier d'entreprise réunit production, stockage et bureaux.
Localisation
ZAC de Longueterre, à Montrabé, au nord-est de Toulouse.
En résumé
Ateliers, stockage et bureaux
19 places de parking
3 portes sectionnelles, hauteur 5 m
Bureaux climatisés, fibre
Disponible au 1er avril 2027
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : 311323
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Type de produit Local d'activité
Surface 221m2
Loyer € HT.HC/m²/an 149
Charges € HT/m²/an 19
Impôt foncier € HT/m²/an 11.4
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Type de produit Local d'activité
Surface 537m2
Loyer € HT.HC/m²/an 121
Charges € HT/m²/an 15
Impôt foncier € HT/m²/an 11.4
Etage undefined
Type de produit Local d'activité
Surface 259m2
Loyer € HT.HC/m²/an 118
Charges € HT/m²/an 15
Impôt foncier € HT/m²/an 11.4
EtageType de produitSurfaceLoyer € HT.HC/m²/anCharges € HT/m²/anImpôt foncier € HT/m²/an
undefinedLocal d'activité221m21491911.4
undefinedLocal d'activité537m21211511.4
undefinedLocal d'activité259m21181511.4

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

2 Allée De LongueterreMontrabé 31850

Transports

Montrabé

1 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

16 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

59 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse
Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.
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