Location Entrepôt 1 000 m² à 3 900 m²2 Avenue De La Gare, 31120 Portet-sur-Garonne

Unicorns vous présente 3 900 m² disponibles à la location au sein d'un ensemble de 6 500 m², en façade de la route d'Espagne, à Portet-sur-Garonne.
Description
La surface disponible est divisible à partir de 1 000 m². Elle comprend notamment :
450 m² de bureaux en rez-de-chaussée, climatisés, divisibles et indépendants ;
un showroom de 420 m², intégré à l'espace de stockage ;
de vastes surfaces d'activité et de stockage, d'environ 5,50 m de hauteur sous plafond.
Le bâtiment accueille tous types d'activités et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis la route d'Espagne.
Prestations
Portes sectionnelles poids lourds et véhicules légers
Environ 5,5 mètres de HSP
Bureaux climatisés
Large parking
Entrée sécurisée
Accessibilité PMR
Toutes activités autorisées
Conditions
Bail commercial 3-6-9
Loyer : 80 € HT HC / m² / an, soit 312 000 € HT HC / an pour 3 900 m² (26 000 € / mois)
TVA applicable
Charges : à la charge du preneur
Taxe foncière : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'acte : 1 500 € HT
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ce bien ?
Pour une entreprise à la recherche d'un local d'activité au sud de Toulouse, ce bien d'immobilier d'entreprise associe stockage, showroom et bureaux sur un axe très visible.
Localisation
Portet-sur-Garonne (31120), au sud de l'agglomération toulousaine.
En résumé
3 900 m² disponibles, divisibles dès 1 000 m²
450 m² de bureaux indépendants
Showroom de 420 m²
Hauteur d'environ 5,50 m
Visibilité sur la route d'Espagne
80 € HT HC / m² / an
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr