Vente Local d'activités 1 949 m²33 Avenue Marcel Dassault, 33700 Mérignac

Espace d'activités polyvalent aux normes RE 2020, alliant performance et modularité
Surface totale de 1949 m² dont 1544 m² d'activité et 405 m² de mezzanine sur un terrain de 4487 m²
Découvrez ce bâtiment conçu pour les professionnels exigeants, idéal pour des activités artisanales ou productives. Son agencement optimisé intègre des bureaux d'accompagnement, prêts à s'adapter à vos besoins.
Atouts clés :
- Un quai de déchargement privatif pour une logistique fluide
- Deux portes sectionnelles de plain-pied, facilitant l'accès et la manutention
- Une dalle robuste supportant 1,5 tonne/m² (option possible à 3 tonnes/m² pour des usages spécifiques)
- Une hauteur généreuse de 9 mètres à l'acrotère, avec 6,5 mètres de hauteur libre sous poutre, offrant un volume spacieux
- 26 places de stationnement.
Confort et fonctionnalité :
- Une mezzanine livrée brut (possibilité d'aménagement selon cahier des charges)
- Une ossature métallique garantissant solidité et durabilité
- Une toiture "PV ready", prête à accueillir une installation photovoltaïque pour une autonomie énergétique
- Un raccordement en tarif jaune, adapté aux besoins professionnels
Ce projet se distingue par sa flexibilité : surfaces et configurations peuvent être ajustées selon vos exigences. Une solution sur mesure pour votre activité.