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Vente Local d'activités 161 m²31700 Cornebarrieu

282 870 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Le cabinet Novilis Conseil vous propose en exclusivité à la vente son tout dernier parc d'activités : ESPACES Latécoère. Il s'agit d'un programme neuf (en VEFA) avec un début de construction prévu en décembre 2023 pour une livraison dernier trimestre 2024. Ce village d'activités à taille humaine s'adresse aux artisans, TPE, PME et autres sociétés de services BtoB.
Situé sur la ville de Cornebarrieu au bout des pistes de l'aéroport et proche des sous-traitants aéronautiques, ESPACES Latécoère totalise 1 795 m² de surface plancher divisibles en 12 cellules mixtes de 100 m² à 500 m². Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle, d'un accès piéton et d'une mezzanine.
Livrés brut, fluides en attente, les dépôts et mezzanines peuvent être aménagés par l'utilisateur selon ses besoins. Des attentes sont prévues pour pouvoir accueillir des sanitaires privatifs en RDC. Des places de parkings privatives sont prévues avec fourreaux en attentes pour installer de futures bornes privatives de recharges pour voitures électriques.
Ensemble clôturé et sécurisé par un portail automatique réglé sur horloge. Abri vélo sur le site pour profiter de la nouvelle piste cyclable aménagée au sein de la Zone Aéronautique.
Disponibilité : dernier trimestre 2024
Référence : A3338
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotRDCMezzanineSurfaceParkings
Bâtiment A
LOT 01114.46 m²47.18 m²161.64 m²3 places
LOT 02114.46 m²47.18 m²161.64 m²3 places
LOT 03114.46 m²47.18 m²161.64 m²3 places
LOT 04230.91 m²94.30 m²325.21 m²7 places
LOT 05114.46 m²47.18 m²161.64 m²3 places
LOT 06114.46 m²47.18 m²161.64 m²3 places
LOT 07114.46 m²47.18 m²161.64 m²3 places
TOTAL BATIMENT A1295.05 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Abri vélo
- Charge au sol : 2T/m² et 350kg/m²
- Charpente métalique
- Contrôle d'accès
- Espaces verts
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Fluides en attentes
- Hauteur sous sablière : 6m50
- Livraison brut de béton
- Portail automatique
- Porte sectionnele manuelle : 2m75*3m ht
- Site clôturé
- Tarif Bleu
- Toiture isolée
- Triphasé
- Type de couverture : Bac acier
- Attentes pour bornes de recharge
- Parkings en Evergreen
- PC Obtenu et purgé
- Démolition et début de la construction : décembre 2023

Emplacement

Cornebarrieu 31700
BUS 17 - Arrêt DEWOITINE 5 min à pied
Lien avec le tramway Andromède
Aéroport à 8 minutes
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NOVILIS CONSEIL

Aline ARNAIZ

4 chemin de Bégou
31150 LESPINASSE
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992.
NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces.
Notre engagement ? Accompagner chaque client de façon unique et personnalisée.
Vous êtes propriétaires de bureaux, locaux d’activités ou pied d’immeuble/commerces ?
Vous êtes une foncière locale, régionale ou nationale ?
Vous êtes chef d’entreprise, à la recherche à la location ou à l’achat de vos nouveaux bureaux, locaux d’activités ou locaux professionnels ?
Vous souhaitez nous confier votre cahier des charges pour avoir une offre sur mesure et clé en main ? Notre agence, NOVILIS CONSEIL reste à votre écoute pour vous accompagner tout au long de vos projets,
Disponible au numéro suivant : 05 61 74 70 29
ou par mail contact@novilis-conseil.fr
NOVILIS CONSEIL vous accompagne pour tous vos projets en Immobilier d'Entreprise.
N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche :
- Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique
Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr
- Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m²
Disponible au 06 47 17 81 78 – l.touboul@novilis-conseil.fr
- Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m²
Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr
Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.

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