Location Local d'activités 145 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 145 m²13580 La Fare-les-Oliviers

Loyer : 6 000 € HT-HC/mois

497 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 4 646 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A CEDER

À céder : droit au bail d'un espace commercial automobile - idéalement situé à La Fare-les-Oliviers
Adresse : 13580 La Fare-les-Oliviers
Description du bien
Nous vous proposons un site exceptionnel, parfaitement adapté à une activité dans l'automobile, au coeur d'une zone stratégique et visible depuis la Route Départementale 113. Ce site sécurisé et entièrement aménagé est prêt à l'emploi pour accueillir vos opérations commerciales, de préparation et de livraison de véhicules.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 1 560 m² aménagés.
- Capacité de stockage : jusqu'à 80 véhicules (possibilité d'optimiser davantage).
- Bureaux climatisés :
- 1 bureau de 30 m².
- 1 bureau de 15 m².
- 1 bureau de 10 m².
- Bungalow : 10 m² (utilisable en bureau ou espace administratif).
- Local technique sécurisé : 8 m² (stockage, borne de recharge, compresseur).
- Zone de préparation esthétique :
- Atelier intérieur de 35 m².
- Aire extérieure de lavage : 55 m² (structure métallo-textile professionnelle).
- Espace photo & livraison : 33 m² dédié pour présentation et mise en stock des véhicules.
- Toilettes avec point d'eau : 1,5 m².
Avantages du site :
- Visibilité exceptionnelle : podium et structures métalliques pour enseignes, enseignes double face existantes.
- Sécurité renforcée : alarmes, caméras, clôtures en bardage métallique, barrière automatisée, deux portails renforcés, éclairage de nuit.
- Aménagements extérieurs : sol carrossable en pavés, emplacements optimisés pour un flux fluide des véhicules.
Accessibilité et localisation
Situé à La Fare-les-Oliviers, ce local bénéficie d'une localisation stratégique :
- Accès direct à la Route Départementale 113.
- Proximité des axes routiers majeurs : autoroutes desservant Salon-de-Provence, Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles.
Modalités
- Cession de droit au bail : 75 000Euros HT
- Loyer mensuel : 6000EurosHT HC
Ce site est une opportunité rare pour les acteurs de l'automobile !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 13_1160_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface
terrain	1560m2
bureau	30m2
bureau	15m2
bureau	10m2
Refectoire	10m2
Local technique	8m2
local préparation voitures	35m2
Aire lavage	35m2
espace photos véhicule	33m2
sanitaire	1.5m2

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Parking

Climatisation
Cuisine

Accueil
Alarme
Gardien
Vidéosurveillance

- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Chauffage réversible
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Eclairage extérieur
- EDF Tarif jaune
- Kitchenette
- Papiers peints
- Parking Extérieur
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Stores
- Télésurveillance
- Terrain bitumé
- Terrain clos

Emplacement

La Fare-les-Oliviers 13580

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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Cathy Sanchez

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations