Location Local d'activités 170 m²4 impasse DE MAURESSAC, 31130 Balma

1 500 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 720 € HT/an
Taxe foncière : 600 €/an
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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose un local atypique d'environ 170 m² situé en proche périphérie de Toulouse entre Balma et Flourens en pleine campagne. Ce local propose au RDC un espace de stockage ou petite activité d'environ 50m² ainsi qu'un espace accueil et un premier bureau. A l'étage: 2 bureaux + 1 grande salle de réunion ou formation. Terrain mitoyen d'environ 3000m² . Loyer mensuel charges et foncier inclus: 1 610 Euros HT. Idéal organisme de formation.
Loyer annuel : 18.000 Euros /an (106 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 720 Euros /an (4 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_000937
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCStockage / activité50 m²
RDCAccueil / Bureau45 m²
R+1Bureaux75 m²
TOTALActivité / Bureaux170 m²18 000 € HT et HC1 320 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
- Localisation au calme au bout d'une impasse
- Portail d'accès individuel (moteur à changer)
- Belle capacité de stockage extérieure (3000m²)
- Nombreux stationnements possibles
- Partie accueil très cosy et lumineuse
- Sols parquet en RDC et vinyl en R+1
- Larges baies vitrées en facade avant et arrière
- Climatisation réversible
- Espace cuisine aménagée
- Alarme type IV
- Eclairage par pavés leds
- Sanitaire et point d'eau à chaque étage
- Compteur eau et electricité individuels

Emplacement

4 impasse DE MAURESSACBalma 31130
Bus: ligne 103 arrêt REBEILLOU à 1km

Transports en commun

Balma - Gramont

4790 m (soit 64 min à pied)

MétroA

Argoulets

4874 m (soit 65 min à pied)

MétroA

Montaudran

4892 m (soit 65 min à pied)

3131808

Montrabé

4932 m (soit 66 min à pied)

20410

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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